個(gè)人房產(chǎn)購買合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，產(chǎn)權(quán)證號為__________，產(chǎn)權(quán)期限至__________年。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________，乙方同意按照現(xiàn)狀購買。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）__________年__________月__________日前支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）__________年__________月__________日前支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的__________%。4.3如果因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，如有必要，可解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.購房首付款支付憑證5.房產(chǎn)過戶費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)過戶申請表7.房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)：包括但不限于未按約定時(shí)間支付房款、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等。2.購買價(jià)格：指乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)價(jià)款，包括首付款和剩余房款。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為購買價(jià)格的__________%。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求按約定時(shí)間支付房款。4.房產(chǎn)過戶完成后，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利