房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議樣本法律援助合同編號(hào)：__________贈(zèng)與人與受贈(zèng)人本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就房產(chǎn)贈(zèng)與事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人。二、贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人愿意將上述房屋贈(zèng)與給受贈(zèng)人，且贈(zèng)與人在贈(zèng)與房屋時(shí)擁有完全的處分權(quán)。2.2受贈(zèng)人同意接受贈(zèng)與的房屋，并愿意承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過戶等相關(guān)費(fèi)用。三、贈(zèng)與方式3.1本協(xié)議簽訂后，贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。3.2贈(zèng)與人在過戶手續(xù)辦理完成后，應(yīng)將房屋交付給受贈(zèng)人。四、贈(zèng)與房屋的交付及過戶4.1贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給受贈(zèng)人。4.2受贈(zèng)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付房屋過戶所需費(fèi)用。4.3贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋過戶手續(xù)。五、贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)及保障5.1贈(zèng)與房屋的所有權(quán)自本協(xié)議簽訂之日起轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人，贈(zèng)與人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。5.2贈(zèng)與人應(yīng)對(duì)贈(zèng)與房屋的真實(shí)性、合法性負(fù)全部責(zé)任，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致受贈(zèng)人遭受損失的，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、其他約定6.1本協(xié)議簽訂后，贈(zèng)與房屋的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。6.2本協(xié)議簽訂后，受贈(zèng)人不得以任何理由要求贈(zèng)與人退還贈(zèng)與房屋。6.3除非贈(zèng)與人和受贈(zèng)人另有約定，本協(xié)議簽訂后，贈(zèng)與人不再對(duì)贈(zèng)與房屋享有任何權(quán)利。七、違約責(zé)任7.1如贈(zèng)與人未能按照本協(xié)議約定交付房屋，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，違約金為本協(xié)議贈(zèng)與房屋市場(chǎng)價(jià)值的____%。7.2如受贈(zèng)人未能按照本協(xié)議約定支付過戶費(fèi)用，應(yīng)向贈(zèng)與人支付違約金，違約金為本協(xié)議贈(zèng)與房屋市場(chǎng)價(jià)值的____%。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、附則9.1本協(xié)議一式兩份，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)共有權(quán)人同意贈(zèng)與的證明3.贈(zèng)與人的身份證明4.受贈(zèng)人的身份證明5.贈(zèng)與房屋的評(píng)估報(bào)告6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)收據(jù)7.物業(yè)管理合同8.維修保養(yǎng)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未能按照協(xié)議約定交付房屋，視為違約。2.贈(zèng)與人未能保證贈(zèng)與房屋權(quán)屬清晰，造成受贈(zèng)人損失的，視為違約。3.受贈(zèng)人未能按照協(xié)議約定支付過戶費(fèi)用，視為違約。4.受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與后，以任何理由要求贈(zèng)與人退還贈(zèng)與房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人無償將其財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為。2.房產(chǎn)贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將其房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.贈(zèng)與人未能按時(shí)交付房屋，受贈(zèng)人可以要求贈(zèng)與人支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.贈(zèng)與人未能保證房屋權(quán)屬清晰，受贈(zèng)人可以要求贈(zèng)與人承擔(dān)法律責(zé)任，并有權(quán)解除合同。3.受贈(zèng)人未能按時(shí)支付過戶費(fèi)用，贈(zèng)與人可以要求受贈(zèng)人支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.受贈(zèng)人要求退還贈(zèng)與房屋，贈(zèng)與人可以拒絕，并有權(quán)要求受贈(zèng)人支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.父母將自有房產(chǎn)贈(zèng)與子女。2.