編號：__________房產(chǎn)收購協(xié)議模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房產(chǎn)收購協(xié)議模板(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同效力第二章：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三章：收購價格3.1收購價格3.2支付方式3.3價格調(diào)整3.4支付時間第四章：收購條件4.1房產(chǎn)過戶4.2房產(chǎn)驗收4.3解除合同條件4.4違約責(zé)任第五章：雙方義務(wù)5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3第三方義務(wù)第六章：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟管轄第八章：合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后果第九章：附則9.1合同附件9.2合同修改9.3合同解釋權(quán)9.4合同生效時間第十章：房產(chǎn)交付10.1交付時間10.2交付方式10.3交付條件10.4交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第十一章：房產(chǎn)過戶11.1過戶手續(xù)11.2過戶時間11.3過戶費用11.4過戶完成的確認第十二章：房產(chǎn)維護和保養(yǎng)12.1維護和保養(yǎng)責(zé)任12.2維護和保養(yǎng)費用12.3維護和保養(yǎng)的監(jiān)督12.4維護和保養(yǎng)的記錄第十三章：違約責(zé)任13.1賣方違約責(zé)任13.2買方違約責(zé)任13.3第三方違約責(zé)任13.4違約賠償?shù)谑恼拢浩渌s定14.1房產(chǎn)保險14.2合同的保密14.3法律和法規(guī)的適用14.4合同的完整性和獨立性合同編號_________第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體甲方：_______乙方：_______1.3合同目的甲方愿意出售，乙方愿意購買標(biāo)的房產(chǎn)，雙方同意按本合同的規(guī)定辦理房產(chǎn)收購事宜。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______。2.2房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（住宅/商業(yè)/其他），現(xiàn)有設(shè)施情況如下：（列出設(shè)施）2.4房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證其是標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。第三章：收購價格3.1收購價格乙方向甲方支付的收購價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方采取_______方式支付收購價款，具體支付計劃如下：（列出支付計劃）3.3價格調(diào)整本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素影響房產(chǎn)價值，雙方可協(xié)商調(diào)整收購價格。3.4支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付收購價款。第四章：收購條件4.1房產(chǎn)過戶甲方應(yīng)保證在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)驗收乙方應(yīng)在過戶完成后_______個工作日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本合同描述不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。4.3解除合同條件如甲方未能按照本合同約定完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同。4.4違約責(zé)任甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五章：雙方義務(wù)5.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付收購價款，并配合甲方完成過戶手續(xù)。5.3第三方義務(wù)如本合同涉及的房產(chǎn)存在第三方權(quán)益，甲方應(yīng)確保第三方在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)同意本次收購，并配合完成過戶手續(xù)。第六章：合同的變更和解除6.1變更條件本合同簽訂后，如甲方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______個工作日與乙方協(xié)商。6.2解除條件本合同簽訂后，如甲方單方面要求解除合同，應(yīng)支付乙方人民幣_______元作為違約金。6.3變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，并經(jīng)對方確認后生效。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機構(gòu)雙方同意將本合同爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁。7.3訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為_______。第八章：合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成房產(chǎn)收購事宜；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。8.3合同失效后果本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并互相返還已收到的款項和財產(chǎn)。第九章：附則9.1合同附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）身份證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。9.2合同修改本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。9.4合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章：房產(chǎn)交付10.1交付時間甲方應(yīng)在本合同生效后_______個工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。10.2交付方式標(biāo)的房產(chǎn)的交付方式為_______（直接交付/過戶交付）。10.3交付條件標(biāo)的房產(chǎn)的交付條件為過戶手續(xù)完成，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。10.4交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移標(biāo)的房產(chǎn)交付后，有關(guān)房產(chǎn)的一切責(zé)任和費用由乙方承擔(dān)。第十一章：房產(chǎn)過戶11.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后_______個工作日內(nèi)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。11.2過戶時間標(biāo)的房產(chǎn)的過戶時間預(yù)計為_______個工作日。11.3過戶費用過戶費用由_______方承擔(dān)。11.4過戶完成的確認過戶完成后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署過戶完成確認書。第十二章：房產(chǎn)維護和保養(yǎng)12.1維護和保養(yǎng)責(zé)任房產(chǎn)的維護和保養(yǎng)責(zé)任由_______方承擔(dān)。12.2維護和保養(yǎng)費用維護和保養(yǎng)費用由_______方承擔(dān)。12.3維護和保養(yǎng)的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督房產(chǎn)的維護和保養(yǎng)工作。12.4維護和保養(yǎng)的記錄維護和保養(yǎng)的記錄應(yīng)由_______方保存。第十三章：違約責(zé)任13.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。13.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。13.3第三方違約責(zé)任如涉及第三方的權(quán)益，如第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。13.4違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第十四章：其他約定14.1房產(chǎn)保險房產(chǎn)保險由_______方負責(zé)購買和維護。14.2合同的保密甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.3法律和法規(guī)的適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用_______法律。14.4合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就房產(chǎn)收購事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。甲方（賣方）：________________（簽字）乙方（買方）：________________（簽字）簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時1.1甲方承諾甲方承諾在本合同簽訂后，保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方完成過戶手續(xù)，并保證過戶手續(xù)的順利進行。同時，甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。1.3甲方違約金如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。違約金為本合同收購價格的5%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時2.1乙方支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定，采取_______方式支付收購價款。如乙方未能按時支付收購價款，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本合同收購價格的1%。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方完成過戶手續(xù)，并提供必要的證件和資料。同時，乙方應(yīng)按照約定接受標(biāo)的房產(chǎn)的交付。2.3乙方違約金如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。違約金為本合同收購價格的5%。三、當(dāng)有第三方中介時3.1第三方中介費用中介費用由_______方承擔(dān)。如甲方承擔(dān)中介費用，甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付給第三方中介。3.2第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)收購事宜，并保證過戶手續(xù)的順利進行。3.3第三方中介違約責(zé)任如第三方中介違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.房產(chǎn)評估報告5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.支付憑證7.房產(chǎn)保險復(fù)印件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按約定時間完成過戶手續(xù)；未能保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛；未能按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方違約行為及認定：未能按約定時間支付收購價款；未能配合甲方完成過戶手續(xù)；未能按約定接受標(biāo)的房產(chǎn)的交付。3.第三方中介違約行為及認定：未能按約定協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)收購事宜；未能保證過戶手續(xù)的順利進行；未能按約定提供中介服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)物權(quán)的法律文件。2.收購價款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買標(biāo)的房產(chǎn)的價格。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金額。5.滯納金：指乙方未能按時支付收購價款時，應(yīng)支付的逾期罰款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過戶時間延長：solution:甲乙雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，并積極配合不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符：solution:甲乙雙方應(yīng)進行現(xiàn)場核實，如存在差異，應(yīng)及時協(xié)商解決。3.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：