店鋪租賃協(xié)議商業(yè)中心合同編號：__________店鋪租賃協(xié)議名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃店鋪及租賃期限1.1乙方租賃的店鋪位于商業(yè)中心__________，店鋪建筑面積為__________平方米。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），每季度支付一次，每次支付三個月的租金。2.2乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第三條店鋪使用及經(jīng)營范圍3.1乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的使用性質。3.2乙方的經(jīng)營范圍為：__________（具體經(jīng)營范圍詳見附件）。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應保證店鋪的基本設施完好，包括但不限于水電供應、消防設施等。4.2乙方應按照甲方提供的設備使用說明進行合理使用，并定期進行保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。5.2甲方提前解除本協(xié)議的，應提前三個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。5.3乙方提前解除本協(xié)議的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相應的違約金。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過三個月的，甲方有權解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________附件：乙方經(jīng)營范圍詳細說明一、附件列表：1.乙方經(jīng)營范圍詳細說明2.店鋪平面圖3.店鋪設施設備清單4.租賃押金支付憑證5.租金支付憑證6.店鋪使用和經(jīng)營規(guī)范7.店鋪維修和保養(yǎng)手冊二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能提供符合約定條件的店鋪未能提供基本設施和服務提前解除合同2.乙方違約行為：未按約定用途使用店鋪逾期支付租金提前解除合同3.違約行為的認定：違反協(xié)議約定的行為視為違約甲方未能履行合同義務，乙方有權要求繼續(xù)履行或解除合同，并要求違約金乙方未按約定支付租金或提前解除合同，甲方有權解除合同并要求違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃房屋并有權使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時應支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設施設備不符合約定：及時與甲方溝通，要求修復或更換。2.水電供應不穩(wěn)定：向甲方反映，要求保障水電供應。3.乙方經(jīng)營范圍變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.提前解除合同：按照協(xié)議約定支付違約金，協(xié)商解決。5.租金支付糾紛：