房產共有權合同合同編號：__________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________一、共有權的確認1.1甲方對該房產擁有共有權，占該房產共有權的______%。1.2乙方對該房產擁有共有權，占該房產共有權的______%。二、共有權的行使2.1甲乙雙方應共同維護該房產的所有權、使用權、收益權和處置權。2.2甲乙雙方應按照各自所占的共有權比例承擔該房產的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金、稅費等。2.3甲乙雙方在共有權范圍內對該房產進行改造、裝修、出租、轉讓等行為，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。三、共有權的分割與轉讓3.1在符合法律法規(guī)的前提下，甲乙雙方同意對該房產的共有權進行分割，分割后的房產歸各自所有。3.2甲乙雙方在共有權期間，如需轉讓其共有權，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.3甲乙雙方轉讓共有權時，應保證受讓人符合法律法規(guī)的要求，并辦理相關手續(xù)。四、共有權的終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）法律規(guī)定的事由導致共有權終止。4.2本合同終止后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)和本合同的約定處理共有權相關事宜。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產共有權合同2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房產證復印件5.物業(yè)管理費收費標準6.維修基金使用規(guī)定7.稅費繳納指南8.裝修申請流程9.轉讓共有權協(xié)議10.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.未按約定時間支付房產相關費用2.未經(jīng)對方同意擅自處理共有房產3.未按約定分割共有權4.未按約定轉讓共有權5.未按約定行使共有權6.未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：2.共有權比例：指各共有人按照約定的比例享有房產共有權的份額。3.分割：指共有人在符合法律法規(guī)的前提下，將共有房產劃分成各自獨立所有的部分。4.轉讓：指共有人將其共有權全部或部分轉讓給他人的行為。5.使用權：指共有人按照約定使用共有房產的權利。6.收益權：指共有人按照約定享有共有房產所產生的收益的權利。7.處置權：指共有人按照約定處理共有房產的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付房產相關費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方，如甲方仍不履行，乙方可依法追討欠款。2.問題：未經(jīng)對方同意擅自處理共有房產。解決辦法：甲乙雙方應加強溝通，如有分歧，可協(xié)商解決或依法維權。3.問題：未按約定分割共有權。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商一致，按約定分割共有權，如協(xié)商不成，可依法解決。4.問題：未按約定轉讓共有權。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商一致，并保證受讓人符合法律法規(guī)要求，依法辦理相關手續(xù)。5.問題：未按約定行使共有權。解決辦法：甲乙雙方應按照本合同約定行使共有權，如一方未履行義務，另一方有權要求履行。6.問題：未履行合同約定的其他義務。解決辦法：甲乙雙方應