2024年店面租賃合同范本出租方(甲方)：XXX，身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)等，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠(chéng)信為本的原則，特訂立本合同。

一、租賃門(mén)面描述

1.甲方將其合法擁有的座落于XXX的門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)XXXX，房屋面積為XXX平方米。

2.門(mén)面用途：用于經(jīng)營(yíng)XXXX。

3.租賃門(mén)面內(nèi)相關(guān)設(shè)施的附屬使用權(quán)：乙方已經(jīng)對(duì)門(mén)面內(nèi)外的水、電、氣管道及框架等設(shè)施進(jìn)行了驗(yàn)收，愿意租賃使用。

二、租賃期限

雙方商定門(mén)面租期為XXX年，自XXX年XX月XX日起至XXX年XX月XX日止。

三、租金和保證金條款

1.雙方談定的租金為每月XXX元，乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付XXX個(gè)月租金合計(jì)XXX元給甲方。

2.為保證合同的履行，乙方自愿向甲方交納保證金XXX元。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方，雙方未辦理房屋交接手續(xù)的，視為房屋已交付。

2.甲方保證對(duì)出租的房屋享有絕對(duì)的完全的產(chǎn)權(quán)。

3.在合同期間如需提前收回房屋使用權(quán)、收取房屋其他費(fèi)用，須提前X個(gè)月通知乙方并取得乙方同意。

4.如需進(jìn)行房屋維修，甲方應(yīng)提前通知乙方。

5.不得無(wú)故終止合同。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。

2.租賃期間，如乙方需要轉(zhuǎn)讓門(mén)面或改變用途，必須征得甲方同意。

3.在租賃期間因使用該房屋而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

4.乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。

5.(續(xù)簽合同的條件)

六、違約責(zé)任

1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方租賃辦法的，另一方有權(quán)提出解除合同的要求，解除合同要求應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。雙方都有違約行為的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為一個(gè)月的房租。在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方出示該房屋產(chǎn)權(quán)證明。甲方違反本合同規(guī)定的，保證金不予退還；乙方違反本合同規(guī)定的，甲方則扣除所交保證金外，還可申請(qǐng)?jiān)摲课菔褂觅Y質(zhì)認(rèn)證，取消其營(yíng)業(yè)范圍。該房屋及其附屬設(shè)備在租賃期內(nèi)出現(xiàn)故障時(shí)依相關(guān)物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定進(jìn)行維修，若造成乙方財(cái)產(chǎn)損失，由責(zé)任方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因不可抗力原因?qū)е略摲课菁捌涓綄僭O(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間將物業(yè)交付出租的，應(yīng)按一個(gè)月租金支付違約金給乙方；逾期超過(guò)一個(gè)月未交付的，除應(yīng)及時(shí)支付違約金外，甲方還應(yīng)該承擔(dān)租賃費(fèi)用；乙方逾期交付租金的，應(yīng)按一個(gè)月租金支付違約金給甲方；拒不支付或逾期一個(gè)月未付的，甲方有權(quán)解除合同，無(wú)償收回房屋使用權(quán)，所交保證金不予退還。本合同期滿(mǎn)或依法提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按期將鑰匙及房屋交還甲方。房屋移交時(shí)雙方應(yīng)對(duì)室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)遺留物品應(yīng)按雙方協(xié)商后的原則進(jìn)行處理。

3.本合同期滿(mǎn)后或依法提前終止后，乙方未將財(cái)、物搬清、店面清潔、環(huán)境衛(wèi)生打掃干凈的甲方將有權(quán)要求乙方清理走并作為下月房租結(jié)算在乙方未完全履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)條款時(shí)，甲方有權(quán)終止本合同收回房屋使用權(quán)。

4.如因一方原因在合同期內(nèi)提出解除合同而造成損失的，責(zé)任方需賠償對(duì)方的一切損失。

5.本合同到期或依法提前終止后，如甲方未將設(shè)施移除或未告知乙方自行處理遺留物品視為遺棄物全歸乙方處理。

6.如因特殊情況而終止合同的，違約方除按法律規(guī)定和本合同規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任外，應(yīng)支付違約金人民幣XXX元給守約方(此項(xiàng)違約金由甲方和守約方協(xié)商確定)。

7.本合同到期或依法提前終止后，如甲方未收到乙方支付的租金或有關(guān)費(fèi)用超過(guò)一個(gè)月以上的(以