編號：__________檔口出租合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

檔口出租合同(2024版)合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體二、術(shù)語解釋2.1檔口2.2出租方2.3承租方2.4租金2.5租賃期限三、租賃檔口基本信息3.1檔口位置3.2檔口面積3.3檔口現(xiàn)狀3.4檔口用途四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制五、租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3提前解除租賃合同的條件六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)七、押金及退還7.1押金金額7.2押金支付時間7.3押金退還條件7.4押金退還時間八、維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任8.2承租方的維修責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)方式九、合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)十二、合同的生效、終止與廢除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同廢除條件十三、其他約定13.1合同保密條款13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.3合同的附件十四、合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人合同編號2024001一、前言1.1合同背景：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為明確檔口出租雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，出租方（甲方）與承租方（乙方）經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本檔口出租合同。1.2合同目的：甲方將其檔口出租給乙方，乙方支付租金，雙方共同遵守合同約定，實現(xiàn)互利共贏。1.3合同主體：甲方為檔口的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，乙方為租賃檔口的經(jīng)營責(zé)任人。二、術(shù)語解釋2.1檔口：指甲方出租的用于經(jīng)營的固定鋪位。2.2出租方：指擁有檔口所有權(quán)或合法使用權(quán)的甲方。2.3承租方：指租賃甲方面檔口的乙方。2.4租金：指乙方按照約定支付給甲方的檔口租賃費用。2.5租賃期限：指乙方租賃甲方面檔口的合同約定時間。三、租賃檔口基本信息3.1檔口位置：具體到街道、樓層、鋪位號等。3.2檔口面積：具體平方米數(shù)。3.3檔口現(xiàn)狀：包括檔口結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.4檔口用途：乙方租賃檔口的具體經(jīng)營范圍。四、租金及支付方式4.1租金金額：雙方約定的租金數(shù)額。4.2租金支付周期：乙方支付租金的時間周期，如每月、每季度等。4.3租金支付方式：乙方支付租金的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.4租金調(diào)整機(jī)制：雙方約定的租金調(diào)整方式及條件。五、租賃期限5.1租賃開始日期：雙方約定的租賃起始日期。5.2租賃結(jié)束日期：雙方約定的租賃終止日期。5.3提前解除租賃合同的條件：雙方約定的提前解除租賃合同的條件和程序。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：1）按照約定提供檔口，確保檔口符合乙方經(jīng)營需求；2）保障乙方合法經(jīng)營，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動；3）負(fù)責(zé)檔口的維修、保養(yǎng)及安全；4）按照約定收取租金，提供相關(guān)票據(jù)。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：1）按照約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)及甲方管理制度；2）合理使用檔口，不得擅自改變檔口結(jié)構(gòu)和用途；3）負(fù)責(zé)檔口內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；4）按照約定經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。七、押金及退還7.1押金金額：雙方約定的押金數(shù)額。7.2押金支付時間：乙方租賃開始前支付押金。7.3押金退還條件：合同到期，乙方按照約定退還檔口且無損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后退還押金。7.4押金退還時間：合同到期或提前解除合同后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后七個工作日內(nèi)退還押金。八、維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)檔口及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。8.2承租方的維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)檔口內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方承擔(dān)維修費用。8.3維修費用承擔(dān)方式：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如需共同承擔(dān)，則按雙方約定比例分擔(dān)。九、合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同履行期間，如一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.3合同變更與解除的程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：甲方未按照約定提供檔口或違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。十二、合同的生效、終止與廢除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同到期，雙方無異議，本合同自行終止。12.3合同廢除條件：合同到期，一方提前解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同廢除。十三、其他約定13.1合同保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：合同期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，本合同對受讓人繼續(xù)有效。13.3合同的附件：本合同附件包括檔口平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。十四、合同的簽署14.1簽署日期：雙方簽字蓋章的日期。14.2簽署地點：合同簽署的地點。14.3簽署人：甲方代表（甲方簽字）、乙方代表（乙方簽字）。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：______________簽訂地點：______________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對檔口進(jìn)行不定期檢查，確保乙方遵守合同約定，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.甲方應(yīng)保證檔口的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施故障，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償乙方因此造成的損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入乙方的經(jīng)營區(qū)域。5.甲方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)通知乙方是否續(xù)租，如甲方未通知或通知不同意續(xù)租，乙方有權(quán)要求甲方按照原合同條件繼續(xù)履行至合同到期。6.甲方應(yīng)保證檔口的安全，如因甲方原因?qū)е乱曳截斘飺p失或人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)按照合同約定使用檔口，并按照約定進(jìn)行裝修、改造，但不得改變檔口結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項的千分之五。3.乙方應(yīng)合理使用檔口及公共設(shè)施，愛護(hù)設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.乙方不得在檔口內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。5.合同期內(nèi)，乙方不得將檔口轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同。6.乙方應(yīng)按照約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照約定協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、履行等相關(guān)事宜，如因第三方中介原因?qū)е潞贤男胁怀晒?，第三方中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)保證合同的合法性，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o效或部分無效，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，如因第三方中介原因?qū)е旅孛苄孤叮谌街薪閼?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方的爭議，如因第三方中介原因?qū)е聽幾h無法解決，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費，中介費的收取標(biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)在合同中明確。6.第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自變更合同內(nèi)容。附件及其他補充說明一、附件列表：1.檔口平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付明細(xì)表4.押金收據(jù)5.合同續(xù)租通知6.經(jīng)營許可證明7.裝修改造方案8.轉(zhuǎn)租協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.中介費用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供檔口，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.甲方未保證檔口設(shè)施設(shè)備正常運行，導(dǎo)致乙方損失。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受阻。4.甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，或擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營區(qū)域。5.甲方未按照約定時間通知乙方是否續(xù)租。6.甲方未保證檔口安全，導(dǎo)致乙方財物損失或人身傷害。7.乙方未按照約定支付租金，延遲支付或未支付租金。8.乙方未合理使用檔口及公共設(shè)施，造成設(shè)備損壞。9.乙方在檔口內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動，或損害甲方及他人合法權(quán)益。10.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租檔口給第三方。11.乙方未按照約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營。12.第三方中介未按照約定協(xié)助甲方和乙方辦理合同事宜。13.第三方中介未保證合同合法性，導(dǎo)致合同無效或部分無效。14.第三方中介未保守合同雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致秘密泄露。15.第三方中介未公正、中立地處理甲乙雙方爭議。三、法律名詞及解釋：1.檔口：指甲方出租的用于經(jīng)營的固定鋪位。2.出租方：指擁有檔口所有權(quán)或合法使用權(quán)的甲方。3.承租方：指租賃甲方面檔口的乙方。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的檔口租賃費用。5.租賃期限：指乙方租賃甲方面檔口的合同約定時間。6.違約行為：指違反合同約定的行為。7.違約責(zé)任：指因違約行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的金錢。9.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方辦理合同事宜的中介機(jī)構(gòu)。10.中介費：指第三方中介為提供服務(wù)而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.檔口設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.租金支付糾紛：提供相關(guān)支付記錄，如發(fā)生延遲支付，按照合同約定收取滯納金。3.經(jīng)營許可問題：及時辦理相關(guān)手續(xù)，如遇困難，可尋求第三方中介協(xié)助。4.轉(zhuǎn)租問題：未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同。5.合同續(xù)租問題：提前與甲方溝通，協(xié)商續(xù)租事宜。6.保密信息泄露：第三方中介承擔(dān)保密責(zé)任，如發(fā)生泄露，第三方中介