編號：__________2024版重慶二手房屋買賣合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版重慶二手房屋買賣合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和合法性1.3合同成立的條件和時間1.4合同的解釋和適用法律第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及使用情況2.2房屋的坐落、面積和結(jié)構(gòu)2.3房屋的附屬設(shè)施和裝修情況2.4房屋的共有權(quán)和共有設(shè)施第三章：買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)3.1賣方的權(quán)益和義務(wù)3.2買方的權(quán)益和義務(wù)3.3雙方的共同權(quán)益和義務(wù)第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋的成交價格4.2支付方式和支付時間4.3房屋交易稅費的承擔(dān)第五章：房屋交付和過戶5.1房屋交付的時間和條件5.2房屋過戶的手續(xù)和時間5.3房屋交付和過戶的風(fēng)險承擔(dān)第六章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任6.3房屋的保修期限和保修范圍第七章：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約賠償方式和金額第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁或訴訟的地點和法院第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章：其他約定10.1房屋交易的相關(guān)稅費10.2房屋交易的其他費用10.3雙方的其他特殊約定第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證11.2房屋的裝修圖紙和附屬設(shè)施清單11.3其他與房屋交易相關(guān)的文件第十二章：雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章第十三章：合同生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四章：其他14.1合同的修訂版本14.2合同的補充協(xié)議14.3合同的解除和終止協(xié)議合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.3房屋是指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______的住宅房屋。1.2合同目的和合法性1.2.1雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，通過友好協(xié)商，達(dá)成買賣該房屋的共識。1.2.2本合同的簽訂和履行符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同成立的條件和時間1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。1.3.2本合同的成立不得違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。1.4合同的解釋和適用法律1.4.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.4.2本合同適用中華人民共和國的法律。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及使用情況2.1.1賣方擁有上述房屋完全的所有權(quán)，該房屋目前處于正常使用狀態(tài)。2.1.2該房屋的用途為_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.2房屋的坐落、面積和結(jié)構(gòu)2.2.1該房屋坐落為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.2.2該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋的附屬設(shè)施和裝修情況2.3.1該房屋的附屬設(shè)施包括_______（列出主要附屬設(shè)施）。2.3.2該房屋的裝修情況為_______（毛坯/簡裝/精裝等）。2.4房屋的共有權(quán)和共有設(shè)施2.4.1該房屋所屬的共有部分包括_______（列出主要共有部分）。2.4.2該房屋所屬的共有設(shè)施包括_______（列出主要共有設(shè)施）。第三章：買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)3.1賣方的權(quán)益和義務(wù)3.1.1賣方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋沒有抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.1.2賣方應(yīng)保證提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，無誤導(dǎo)買方的情況。3.2買方的權(quán)益和義務(wù)3.2.1買方有權(quán)按照本合同的約定購買該房屋。3.2.2買方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款，并承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。3.3雙方的共同權(quán)益和義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。3.3.2雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋交易市場的秩序，遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋的成交價格4.1.1該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式和支付時間4.2.1買方應(yīng)按照本合同的約定，通過_______方式（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）支付購房款。4.2.2買方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。4.3房屋交易稅費的承擔(dān)4.3.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。4.3.2具體稅費的承擔(dān)比例和金額，按照雙方協(xié)商確定的方式執(zhí)行。第五章：房屋交付和過戶5.1房屋交付的時間和條件5.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買方。5.1.2房屋交付的條件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。5.2房屋過戶的手續(xù)和時間5.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證交付給買方。5.3房屋第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為購房款總額的_______%。8.1.2賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)按日向買方支付購房款總額的_______%作為違約金。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為購房款總額的_______%。8.2.2買方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)按日向賣方支付購房款總額的_______%作為違約金。8.3違約賠償方式和金額8.3.1違約金的計算方式為：違約金=購房款總額×違約率×違約天數(shù)。8.3.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點和法院9.2.1雙方同意選擇_______市_______區(qū)（縣）人民法院作為解決爭議的法院。9.2.2如雙方同意仲裁，仲裁機構(gòu)為_______（填寫仲裁機構(gòu)名稱）。第十章：其他約定10.1房屋交易的相關(guān)稅費10.1.1雙方應(yīng)按照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。10.1.2具體稅費的承擔(dān)比例和金額，按照雙方協(xié)商確定的方式執(zhí)行。10.2房屋交易的其他費用10.2.2上述費用由買方承擔(dān)，具體金額和支付方式，雙方協(xié)商確定。10.3雙方的其他特殊約定10.3.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3.2雙方同意，補充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章生效。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證11.2房屋的裝修圖紙和附屬設(shè)施清單11.3其他與房屋交易相關(guān)的文件第十二章：雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章第十三章：合同生效和終止13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效不得違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。13.2合同的終止條件13.2.1在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自行終止。第十四章：其他14.1合同的修訂版本14.1.1本合同的任何修訂，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.1.2修訂后的合同取代原合同，原合同同時作廢。14.2合同的補充協(xié)議14.2.1雙方同意，本合同簽訂后，可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議。14.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解除和終止協(xié)議14.3.1雙方同意，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，可以解除或終止本合同。14.3.2解除或終止本合同的條件和程序，按照雙方協(xié)商確定的方式執(zhí)行。（合同方在此處簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾在房屋交易過程中，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，確保房屋在交易過程中不出現(xiàn)任何權(quán)利爭議和法律糾紛。1.3甲方違約金如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的5%。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方支付購房款乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時足額支付購房款。若乙方遲延支付購房款，應(yīng)按照遲延支付部分購房款總額的1%支付違約金。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)履行合同約定的購買房屋的義務(wù)，并按照甲方的要求，提供必要的個人信息和材料，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。2.3乙方違約金如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購房款總額的5%。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1中介服務(wù)費用第三方中介在房屋交易過程中提供服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方收取中介服務(wù)費用，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介義務(wù)中介應(yīng)誠實守信，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于房源信息推薦、看房安排、交易咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.3中介違約金如中介違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方和乙方損失的，中介應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費用的2倍。3.4中介保密義務(wù)中介應(yīng)對在交易過程中獲得的甲方和乙方個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給任何第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證2.房屋的裝修圖紙和附屬設(shè)施清單3.房屋交易相關(guān)的稅費清單4.房屋交易的其他費用清單5.雙方簽字蓋章的合同副本6.補充協(xié)議和修訂版本7.第三方中介的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為提供虛假房屋信息未能按約定時間交付房屋房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能按約定完成2.乙方違約行為遲延支付購房款未能履行購買房屋的義務(wù)房屋過戶手續(xù)未能按約定時間完成3.第三方中介違約行為未能提供專業(yè)的居間服務(wù)泄露甲方和乙方個人信息和交易信息未能按約定時間完成房屋過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的價款。4.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的賠償金。5.居間服務(wù)：指第三方中介在房屋交易過程中，為甲方和乙方提供促成交易的服務(wù)的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不準(zhǔn)確解決辦法：雙方應(yīng)共同委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行房屋實地調(diào)查，確認(rèn)房屋的真實情況。2.購房款支付不及時解決辦法：雙方應(yīng)明確購房款的支付時間和方式，并通過銀行轉(zhuǎn)賬等可靠方式進(jìn)行支付。3.過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好