編號：__________房屋租賃合同協(xié)議書模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋租賃合同協(xié)議書模板(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)1.3合同宗旨第二章：房屋租賃條件2.1房屋基本信息2.2租賃范圍與限制2.3租賃用途2.4房屋交付與驗收第三章：租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限調(diào)整3.3提前解除租賃合同第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付周期與時間4.3租金調(diào)整機制4.4支付租金方式第五章：費用承擔5.1出租人承擔費用5.2承租人承擔費用5.3共同承擔費用第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋變更與維修第七章：房屋保險7.1保險購買7.2保險理賠7.3保險費用承擔第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理第九章：違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一章：其他約定11.1房屋出租允許的附加條款11.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.3保密條款第十二章：附件12.1房屋照片12.2相關(guān)法律法規(guī)12.3其他重要文件第十三章：簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四章：附則14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同的修訂與補充合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義出租人：（姓名/公司名稱）承租人：（姓名/公司名稱）1.1.2本合同所指的房屋定義如下：房屋地址：（具體地址）房屋面積：（平方米）房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：（簡述）1.2法律法規(guī)1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.3合同宗旨1.3.1雙方本著公平、公正、誠實信用的原則，共同遵守本合同的條款。第二章：房屋租賃條件2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：（證書號碼）2.1.2房屋現(xiàn)狀：（簡述）2.2租賃范圍與限制2.2.1租賃范圍：（具體說明租賃的房間或區(qū)域）2.2.2租賃用途：（商業(yè)/居住/辦公等）（列舉禁止行為）2.3房屋交付與驗收2.3.1出租人應在合同開始日期前將房屋交付給承租人。2.3.2承租人應按約定時間驗收房屋，并在驗收合格后開始計租。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.1.1本合同租賃期限自（開始日期）至（結(jié)束日期）。3.2租賃期限調(diào)整3.2.1如雙方同意續(xù)租，應提前（提前通知期限）書面通知對方。3.3提前解除租賃合同3.3.1承租人有權(quán)提前解除合同，但應提前（提前通知期限）通知出租人。第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.1.1租金為每月（金額）元。4.2租金支付周期與時間4.2.1承租人應在每個支付周期結(jié)束后的（規(guī)定時間）內(nèi)支付下一個周期的租金。4.3租金調(diào)整機制4.3.1租金調(diào)整應按照（調(diào)整標準或公式）進行。4.4支付租金方式4.4.1承租人可通過（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等方式）支付租金。第五章：費用承擔5.1出租人承擔費用（列舉費用）5.2承租人承擔費用（列舉費用）5.3共同承擔費用（列舉費用）第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租人應合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責任6.2.1出租人負責房屋的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施的正常運行。6.2.2承租人負責日常使用中的維護和清潔。6.3房屋變更與維修6.3.1任何一方需對房屋進行變更或維修，應提前（提前通知期限）通知對方。第七章：房屋保險7.1保險購買7.1.1承租人應購買房屋保險，并將出租人列為共同受益人。7.2保險理賠7.2.1發(fā)生保險事故時，承租人應立即通知出租人并按照保險條款進行理賠。7.3保險費用承擔7.3.1保險費用由承租人承擔。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、范圍、期限及相關(guān)費用等。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應符合法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定。8.2.2雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，承租人應按照約定遷出房屋。8.3.2雙方按照合同約定處理剩余租金、押金及費用等。第九章：違約責任9.1出租人違約9.1.1出租人未按約定交付房屋或違反合同約定的，應承擔違約責任。9.1.2出租人未履行合同義務的，應賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約9.2.1承租人未按約定支付租金或違反合同約定的，應承擔違約責任。9.2.2承租人未合理使用房屋或違反法律法規(guī)的，應承擔相應責任。9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償對方因此遭受的損失，損失計算方式按法律法規(guī)及合同約定。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁10.2.1如雙方同意仲裁，爭議應提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.3訴訟10.3.1任何一方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十一章：其他約定11.1房屋出租允許的附加條款11.1.1雙方可就房屋出租期間的特殊使用情況達成附加條款。11.1.2附加條款應明確特殊使用條件、期限及相應費用等。11.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.2.1合同期內(nèi)，如出租人或承租人發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，合同繼續(xù)有效。11.2.2繼承人或受讓人應繼續(xù)履行合同約定的義務。11.3保密條款11.3.1雙方應對合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密。11.3.2違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任。第十二章：附件12.1房屋照片12.1.1附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。12.2相關(guān)法律法規(guī)12.2.1附件中包含租賃合同相關(guān)法律法規(guī)。12.3其他重要文件12.3.1附件中包含房屋所有權(quán)證、租賃許可證等相關(guān)文件。第十三章：簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.1.1出租人代表：（簽字）13.1.2出租人蓋章：（蓋章）13.2承租人簽字蓋章13.2.1承租人代表：（簽字）13.2.2承租人蓋章：（蓋章）第十四章：附則14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1本合同在租賃期滿或雙方約定的其他終止條件滿足時終止。14.3合同的修訂與補充14.3.1合同的修訂與補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力。合同編號：_________出租人代表：（簽字）出租人蓋章：（蓋章）承租人代表：（簽字）承租人蓋章：（蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，但應提前通知乙方，并盡量在乙方不在場時進行。1.2甲方應保證房屋的基本設(shè)施正常運行，如因設(shè)施故障導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進入乙方居住區(qū)域。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如造成損壞，乙方應負責修復或承擔修復費用。2.2乙方應按照合同約定支付租金，如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。2.3乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)合理使用房屋內(nèi)的公共設(shè)施，但不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應承擔相應責任。3.2第三方中介應提供真實、準確的房屋信息，如因中介提供虛假信息導致乙方損失的，中介應承擔相應責任。3.3第三方中介不得收取甲方、乙方以外的費用，如中介違規(guī)收取費用，甲方、乙方均有權(quán)拒絕支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.相關(guān)法律法規(guī)3.房屋所有權(quán)證4.租賃許可證5.房屋維修記錄6.租金支付記錄7.保險單據(jù)8.合同補充協(xié)議9.房屋設(shè)施清單10.物業(yè)服務合同11.水電費繳納憑證12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.出租人違約未按約定時間交付房屋未履行合同義務導致房屋損壞干涉乙方正常居住和生活2.承租人違約未按約定時間支付租金未合理使用房屋導致設(shè)施損壞未按約定遷出房屋3.第三方中介違約提供虛假房屋信息收取額外費用未確保甲乙雙方合法權(quán)益三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租人2.承租人：指租賃房屋的當事人3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用4.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至結(jié)束日期5.違約行為：指違反合同約定的行為6.違約責任：指違約方應承擔的法律責任7.保險：指承租人為房屋及利益購買的保險8.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方進行房屋租賃的中介機構(gòu)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付與驗收問題解決辦法：雙方共同進行房屋驗收，填寫驗收記錄，明確交付狀態(tài)。2.租金支付問題解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機制，確保雙方按時支付租金。3.房屋維護責任問題解決辦法：明確房屋維護責任，雙方