編號：__________2024對承租人有利的房屋租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024對承租人有利的房屋租賃合同合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3適用法律與解釋第二章：房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍與限制2.3房屋的維修與保養(yǎng)責任第三章：租賃期限3.1租賃開始與結束時間3.2租賃期限的延長與終止3.3提前終止租賃的條件與責任第四章：租金與支付方式4.1租金的金額與支付周期4.2租金支付的時間與方式4.3租金調整的條件與程序第五章：押金5.1押金的金額與支付5.2押金的退還條件與程序5.3押金的扣除與用途第六章：房屋使用與維護6.1承租人的使用權利與責任6.2房屋的正常使用與維護6.3房屋的改造與裝修第七章：保險7.1房屋保險的購買與責任7.2承租人的保險需求與責任7.3保險事故的處理程序第八章：房屋出租人的權益與義務8.1房屋出租人的基本權益8.2房屋出租人的義務與責任8.3房屋出租人的維修與維護責任第九章：承租人的權益與義務9.1承租人的基本權益9.2承租人的義務與責任9.3承租人的維修與維護責任第十章：違約與責任10.1違約行為的認定與處理10.2違約責任的具體規(guī)定10.3違約金的計算與支付第十一章：爭議解決11.1爭議的解決方式與程序11.2仲裁或訴訟的適用與管轄11.3法律費用的承擔第十二章：其他條款12.1房屋租賃合同的變更與補充12.2房屋租賃合同的繼承與轉讓12.3房屋租賃合同的解除與終止第十三章：附件13.1房屋租賃合同附件清單13.2房屋租賃合同相關證明文件13.3房屋租賃合同其他相關文件第十四章：簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同的生效條件與程序14.3合同的續(xù)簽與更新程序合同編號2024001第一章：總則1.2合同雙方的權益與義務：甲方有權按合同約定收取租金，并保證出租房屋符合租賃用途。乙方有權按合同約定使用和居住該房屋，并應履行合同約定的義務。1.3適用法律與解釋：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二章：房屋描述2.1房屋的基本情況：房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。2.2房屋的使用范圍與限制：乙方租賃該房屋用于居住。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方或用于其他用途。2.3房屋的維修與保養(yǎng)責任：甲方應保證房屋及附屬設施的安全，確保其正常使用。租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，由甲方負責維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復并承擔相關費用。第三章：租賃期限3.1租賃開始與結束時間：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限的延長與終止：如需延長租賃期限，雙方應提前一個月協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意，簽訂新的租賃合同。3.3提前終止租賃的條件與責任：甲乙雙方提前終止合同的，應提前一個月通知對方，并按照合同約定辦理終止手續(xù)。因乙方原因提前終止租賃的，乙方應支付一個月租金作為違約金。第四章：租金與支付方式4.1租金的金額與支付周期：租金為每月人民幣____元整。每__個月支付一次租金，乙方應在每月的__日前將租金支付給甲方。4.3租金調整的條件與程序：租賃期間，如遇市場租金上漲，甲方有權按實際情況調整租金，但應提前一個月通知乙方。第五章：押金5.1押金的金額與支付：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金人民幣____元整。5.2押金的退還條件與程序：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.3押金的扣除與用途：租賃期間，乙方如有損壞房屋或附屬設施的行為，甲方有權從押金中扣除相應的修復費用。第六章：房屋使用與維護6.1承租人的使用權利與責任：乙方有權按照合同約定使用房屋，并應妥善保管甲方提供的設施。6.2房屋的正常使用與維護：乙方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常維護。6.3房屋的改造與裝修：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行改動或裝修。如乙方確需進行改造或裝修，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后，按照甲方的要求進行。第七章：保險7.1房屋保險的購買與責任：甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。7.2承租人的保險需求與責任：乙方可根據(jù)自己的需要購買個人物品保險，并自行承擔保險費用。7.3保險事故的處理程序：發(fā)生保險事故時，乙方應立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。第八章房屋出租人的權益與義務8.1房屋出租人的基本權益：甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方按照合同約定使用和維護房屋。8.2房屋出租人的義務與責任：甲方應保證房屋及附屬設施的安全，確保其正常使用。甲方應在租賃期間負責房屋的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方使用不當造成的損壞；（2）不可抗力因素導致的損壞。8.3房屋出租人的維修與維護責任：租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，由甲方負責維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復并承擔相關費用。第九章承租人的權益與義務9.1承租人的基本權益：乙方有權按照合同約定使用和居住該房屋，并享有租賃期間房屋占有、使用、收益的權利。9.2承租人的義務與責任：乙方應按照合同約定合理使用房屋及附屬設施，并負責日常維護。乙方不得擅自轉租、轉讓或抵押租賃房屋。9.3承租人的維修與維護責任：租賃期間，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復并承擔相關費用。第十章違約與責任10.1違約行為的認定與處理：甲方未按照合同約定提供房屋的，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金；乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。10.2違約責任的具體規(guī)定：違約方應承擔因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責任。10.3違約金的計算與支付：違約金的計算按照合同約定的租金的20%計算，最低不少于人民幣1000元。第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式與程序：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟的適用與管轄：本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。11.3法律費用的承擔：勝訴方有權要求敗訴方承擔其律師費、訴訟費等合理費用。第十二章其他條款12.1房屋租賃合同的變更與補充：雙方可以通過書面形式變更或補充本合同的條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2房屋租賃合同的繼承與轉讓：本合同在租賃期間內，如甲方發(fā)生繼承或轉讓事宜，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。12.3房屋租賃合同的解除與終止：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第十三章附件13.1房屋租賃合同附件清單：（1）房屋所有權證復印件（2）租賃房屋平面圖（3）其他重要文件13.2房屋租賃合同相關證明文件：（1）甲方身份證明復印件（2）乙方身份證明復印件（3）其他相關證明文件13.3房屋租賃合同其他相關文件：（1）房屋維修記錄（2）租金支付記錄（3）其他相關文件第十四章簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點：本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。14.2合同的生效條件與程序：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的續(xù)簽與更新程序：租賃期滿后，如需續(xù)簽，雙方應提前一個月協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方權利擴大：甲方有權在合同期限內對房屋進行正常的維修、保養(yǎng)和改造，但應提前一個月通知乙方，并盡可能減少對乙方使用的影響。說明：此條款旨在明確甲方在房屋管理中的權利，同時保障乙方的正常使用。1.2甲方對房屋的改進：甲方有權對房屋進行改進或升級，以提高房屋的價值和居住舒適度。改進費用由甲方承擔，但乙方應享有改進后的福利。說明：此條款旨在鼓勵甲方對房屋進行長期投資，提高房屋質量，同時確保乙方能享受到房屋改進帶來的好處。1.3甲方提前終止合同的條件：甲方在合同期限內因特殊原因需要提前終止合同時，應提前六個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。說明：此條款為甲方提供了在特殊情況下提前終止合同的可能性，同時規(guī)定了違約金的支付標準。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方合理使用房屋：乙方應合理使用房屋及其設施，不得擅自改變房屋的結構和用途，不得從事違法活動。說明：此條款旨在確保乙方在租賃期間對房屋的合理使用，維護房屋的原有狀況。2.2乙方轉租的限制：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后，乙方可進行轉租。說明：此條款旨在限制乙方轉租的權利，以防止乙方濫用轉租權，保護甲方的利益。2.3乙方的續(xù)租權利：租賃期滿后，乙方有權按照本合同的約定續(xù)租。如乙方選擇續(xù)租，甲方應給予乙方合理的續(xù)租優(yōu)惠。說明：此條款為乙方提供了在租賃期滿后的續(xù)租權利，同時鼓勵甲方給予乙方續(xù)租優(yōu)惠，以激勵乙方長期租賃。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1中介的服務費用：中介在本次房屋租賃交易中提供服務，并收取中介費。中介費的金額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款明確了中介在交易中的服務費用問題，確保中介費用的透明和合理。3.2中介的義務與責任：中介應確保甲乙雙方的權益，提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成合同簽署。中介應對甲方和乙方提供的信息保密。說明：此條款規(guī)定了中介在交易過程中的義務和責任，保證了交易的安全和順利進行。3.3中介的違約處理：中介如未履行其義務，導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權要求中介承擔相應的違約責任。說明：此條款為甲方和乙方提供了在中介違約時的救濟途徑，保護了雙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件清單房屋所有權證復印件租賃房屋平面圖其他重要文件2.房屋租賃合同相關證明文件甲方身份證明復印件乙方身份證明復印件其他相關證明文件3.房屋租賃合同其他相關文件房屋維修記錄租金支付記錄其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供房屋甲方遲延交付房屋甲方交付的房屋不符合合同約定2.乙方未按照合同約定支付租金乙方遲延支付租金乙方未支付租金3.乙方未按照合同約定使用和維護房屋乙方擅自轉租、轉讓或抵押租賃房屋乙方未合理使用房屋及其設施4.甲方未按照合同約定維修和保養(yǎng)房屋甲方未及時維修導致的房屋損壞甲方未履行維修保養(yǎng)責任三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付遲延甲方應及時交付房屋，如遲延應支付違約金。2.租金支付遲延乙方應按時