廠(chǎng)房租賃協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述地址的廠(chǎng)房，并且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的廠(chǎng)房，并按照約定的條款支付租金。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠(chǎng)房描述1.1廠(chǎng)房位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2廠(chǎng)房的現(xiàn)狀為_(kāi)_________，乙方租賃時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀。1.3廠(chǎng)房的使用范圍為_(kāi)_________，乙方不得將廠(chǎng)房用于其他用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，每次支付__________元。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________天內(nèi)支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)廠(chǎng)房及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保廠(chǎng)房及設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用廠(chǎng)房及設(shè)施，不得進(jìn)行破壞性改造，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3租賃期間，乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理廠(chǎng)房及租賃物品的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金__________元。第七條提前終止7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)支付給對(duì)方__________個(gè)月租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠(chǎng)房所有權(quán)證明2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃合同備案證明4.租金支付憑證5.維修保養(yǎng)記錄6.保險(xiǎn)單據(jù)7.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付廠(chǎng)房或不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未能按時(shí)支付租金或提前終止合同的，視為乙方違約。3.甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)或?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用的，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用廠(chǎng)房或進(jìn)行非法改造的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指廠(chǎng)房的所有者或有權(quán)出租人。2.承租方：指租賃廠(chǎng)房的法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠(chǎng)房租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠(chǎng)房交付時(shí)間延誤：解決辦法：按照合同約定，逾期交付的，甲方應(yīng)支付滯納金給乙方，同時(shí)乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。2.租金支付糾紛：解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付租金，如發(fā)生逾期，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，嚴(yán)重逾期可解除合同。3.維修保養(yǎng)責(zé)任糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定負(fù)責(zé)廠(chǎng)房的基本維修保養(yǎng)，如因維修保養(yǎng)不及時(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.裝修改造糾紛：解決辦法：乙方如需要進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前通知甲方并取得甲