房屋轉讓示范合同文本合同編號：__________房屋轉讓示范合同文本身份證號碼：____________________地址：__________________________聯系電話：______________________身份證號碼：____________________地址：__________________________聯系電話：______________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權證號為____________________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等法律問題。第二條轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，將上述轉讓價格扣除已支付定金后的剩余款項一次性支付給甲方。2.3乙方支付的定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，已在本合同簽訂之日起______個工作日內支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向不動產登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的______%。4.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋現狀照片5.雙方身份證明復印件6.支付憑證（如轉賬記錄、現金收據等）7.房屋過戶相關手續(xù)（如不動產登記證明等）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，或乙方未按約定時間支付轉讓價格，視為違約。2.甲方未如實告知乙方房屋存在權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等法律問題，視為違約。3.甲方在過戶過程中提供的證件不真實、不完整，導致過戶失敗，視為違約。4.雙方未按約定履行合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用權人依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.定金：指合同一方為證明誠意，按照約定向對方支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付轉讓價格：雙方可協商延期履行，如有爭議，可依法向法院提起訴訟。2.甲方未如實告知乙方房屋存在權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等法律問題：乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，并賠償損失。3.過戶過程中出現證件不真實、不完整等問題：乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，并賠償損失。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他爭議：通過友好協商解決，協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴