旅游度假區(qū)物業(yè)管理協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有旅游度假區(qū)的所有權(quán)及使用權(quán)，并需對(duì)旅游度假區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理；乙方具有專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)旅游度假區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于：（1）維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（2）綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行旅游度假區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理工作；（4）其他雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。二、合同期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同期限內(nèi)，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。三、物業(yè)管理費(fèi)3.1乙方按照旅游度假區(qū)的實(shí)際情況，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米·月。3.2甲方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證旅游度假區(qū)的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的資料和信息；（3）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保旅游度假區(qū)的正常運(yùn)行；（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（3）及時(shí)報(bào)告甲方旅游度假區(qū)的運(yùn)行狀況，提出改進(jìn)建議；（4）對(duì)甲方提供的資料和信息保密。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：____元/違約一日。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決，視情況部分或全部免除違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（此頁(yè)無(wú)）一、附件列表：1.旅游度假區(qū)所有權(quán)及使用權(quán)證明2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明3.旅游度假區(qū)設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.旅游度假區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式6.合同續(xù)簽申請(qǐng)表7.違約金計(jì)算公式8.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.乙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.乙方未及時(shí)報(bào)告甲方旅游度假區(qū)的運(yùn)行狀況5.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情況三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等服務(wù)活動(dòng)，以維護(hù)物業(yè)的正常使用和價(jià)值。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)書面提醒甲方，遲延支付的利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方整改，嚴(yán)重者可依法解除合同。3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，可部分或全部免除違約責(zé)任。4.合同爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為旅游度假區(qū)所有權(quán)及使用權(quán)人，需要對(duì)度假區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。2.乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意為甲方提供物業(yè)管