車庫(kù)委托管理書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托管理事項(xiàng)1.1乙方作為甲方的委托代理人，負(fù)責(zé)甲方車庫(kù)的日常管理工作，包括但不限于車庫(kù)的清潔、維護(hù)、安全保衛(wèi)、停車位的分配及收費(fèi)等事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)確保車庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。1.3乙方應(yīng)制定并執(zhí)行車庫(kù)的消防安全管理制度，確保車庫(kù)內(nèi)的消防安全設(shè)施設(shè)備完好，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。1.4乙方應(yīng)建立健全車庫(kù)的安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保車庫(kù)內(nèi)的安全生產(chǎn)條件符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。第二條委托期限2.1本委托管理書的委托期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2委托期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付委托管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月。3.2甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付當(dāng)月的委托管理費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車庫(kù)的所有權(quán)及使用權(quán)，確保乙方正常履行管理職責(zé)。4.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行管理職責(zé)，確保車庫(kù)的安全、整潔、有序。4.3甲方不得干涉乙方的正常管理工作，不得擅自更改車庫(kù)的用途和管理制度。4.4乙方不得將車庫(kù)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，不得擅自更改車庫(kù)的用途和管理制度。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本委托管理書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同委托管理費(fèi)用的兩倍。5.2若乙方未按約定時(shí)間、金額支付委托管理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本委托管理書簽訂后，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本委托管理書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托管理書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（受托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方授權(quán)委托書4.乙方管理人員名單及資格證書5.車庫(kù)所有權(quán)證明文件6.車庫(kù)消防安全管理制度7.車庫(kù)安全生產(chǎn)管理制度8.委托管理費(fèi)用支付憑證9.違約金支付憑證10.訴訟時(shí)效證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方干涉乙方正常管理工作，擅自更改車庫(kù)用途和管理制度2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付委托管理費(fèi)用3.乙方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致車庫(kù)安全、整潔、秩序出現(xiàn)問(wèn)題4.乙方將車庫(kù)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方5.乙方擅自更改車庫(kù)用途和管理制度6.甲方未保證車庫(kù)的所有權(quán)及使用權(quán)，影響乙方正常履行管理職責(zé)7.甲方未按約定支付委托管理費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.委托管理書：指甲方委托乙方就車庫(kù)管理工作簽訂的具有法律效力的書面文件。2.委托方：指車庫(kù)的所有權(quán)人，有權(quán)委托乙方進(jìn)行車庫(kù)管理工作。3.受托方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)車庫(kù)日常管理工作的乙方。4.委托管理費(fèi)用：指乙方為履行管理職責(zé)，向甲方支付的報(bào)酬。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。6.訴訟時(shí)效：指?jìng)鶛?quán)人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其權(quán)利的法定時(shí)間限制。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常管理工作，擅自更改車庫(kù)用途和管理制度解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，加強(qiáng)溝通與協(xié)商，確保乙方的正常管理工作。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間、金額支付委托管理費(fèi)用解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；乙方應(yīng)按時(shí)支付委托管理費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致車庫(kù)安全、整潔、秩序出現(xiàn)問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)管理，確保車庫(kù)的安全、整潔、秩序；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方將車庫(kù)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方解決辦法：乙方不得將車庫(kù)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，違反規(guī)定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議的解決解決辦法：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為車庫(kù)所有權(quán)人，希望將車庫(kù)管理工作委托給專業(yè)乙方進(jìn)行。2.乙方具備車庫(kù)管理能力，愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)車庫(kù)的日常管理工作。3.雙方希望通過(guò)