2024年個人合法房屋抵押借款合同合同編號：XXXXXXXXX

借款人：XXX（全名）

住所：XXXXX

郵政編碼：XXXXX

聯(lián)系電話：XXXXX

抵押權(quán)人：XXXXX（全名）

住所：XXXXX

郵政編碼：XXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXX

借款人（債務(wù)人）與抵押權(quán)人（債權(quán)人）雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《合同法》和《擔保法》等相關(guān)法律規(guī)定，就借款人以自有房屋抵押方式取得借款，約定有關(guān)權(quán)利、義務(wù)達成如下協(xié)議。

第一條借款條款

1.1借款金額：人民幣（大寫）XXXXXX元整，（小寫）XXXXX元整。

1.2借款用途：本借款只能用于XXXXXX，不得挪作他用。

1.3借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。借款期限屆滿，借款人應(yīng)主動歸還全部借款。如雙方協(xié)商一致，可提前歸還。

1.4利率確定：借款期限內(nèi)利率確定為XXXXX，并以中國人民銀行規(guī)定為準。

第二條抵押條款

2.1為確保本合同借款的履行，抵押人自愿以其有權(quán)處分的自有房屋所有權(quán)證（或復(fù)印件）及《國有土地使用證》抵押給抵押權(quán)人，作為履行本合同的擔保。若抵押人違反合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)依照《擔保法》的規(guī)定處置抵押物，并享有優(yōu)先受償權(quán)。

2.2本合同項下抵押物暫作XXXXX使用，使用期至XXXX年XX月XX日止。抵押物具體狀況為：XXXXXXXXX。上述抵押物的所有權(quán)歸屬及法律責任以相關(guān)權(quán)屬證書及有關(guān)證明文件為準。

第三條雙方義務(wù)

3.1借款人（債務(wù)人）的義務(wù)：

3.1.1按照本合同的約定使用借款，不得挪作他用；

3.1.2主動按期還款付息；

3.1.3當出現(xiàn)抵押人喪失擔保物所有權(quán)的情況時，應(yīng)立即通知抵押權(quán)人并協(xié)助辦理有關(guān)登記事宜；

3.2抵押權(quán)人的義務(wù)：

3.2.1按期足額發(fā)放貸款；

3.2.2當出現(xiàn)抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況時，及時通知借款人；

3.2.3當借款人未履行還款義務(wù)時，依法定程序及本合同規(guī)定方式處置抵押物，并享有優(yōu)先受償權(quán)。

第四條違約責任

4.1借款人不按期歸還本合同約定之借款本息時，從逾期之日起按借款金額每天5‰計算違約金給抵押權(quán)人，直至借款還清為止。如抵押人自愿另行一次性支付給抵押權(quán)人除本金和利息外的逾期罰金，則可由雙方另行商議。

4.2抵押人未按本合同約定履行其擔保責任時，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，從處置抵押物價款中優(yōu)先收回本合同項下貸款本金及所產(chǎn)生的利息、違約金等費用。如不足以償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)另行追償。

第五條其他條款

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

5.2抵押人身份證件復(fù)印件、聯(lián)系方式（借款人及抵押權(quán)人）在核對無誤后須在復(fù)印件上親筆簽名確認。

5.3本合同在下列事項之一發(fā)生后終止：A、借款人或抵押人違反本合同的約定；B、本金、利息、罰金全部還清；C、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。

5.4爭議解決：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.5本合同項下的各類電子圖示、表格、文書及文本均具有同等法律效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

地址：（房屋所在地）：地址：（房屋所在地）：

電話：（聯(lián)系電話）：電話：（聯(lián)系電話）：日期：（簽字日期）