房地產(chǎn)代持協(xié)議書藝術(shù)品合同編號(hào)：__________甲方（出資方）：__________乙方（代持方）：__________一、代持房產(chǎn)的基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)確保其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、代持協(xié)議的效力2.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。2.2除非本協(xié)議另有約定，甲乙雙方不得單方面解除或終止本協(xié)議。2.3在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、代持方的權(quán)利與義務(wù)3.1代持方應(yīng)妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件，確保甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)不受侵害。3.2代持方不得將標(biāo)的房產(chǎn)出售、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)，也不得將標(biāo)的房產(chǎn)用于任何非法用途。3.3代持方應(yīng)在甲方要求時(shí)，無條件地將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交還給甲方。四、出資方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向代持方支付標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)款。4.2甲方不得干預(yù)代持方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的正常管理、使用和處置。4.3甲方應(yīng)在代持協(xié)議到期后，按照本協(xié)議約定的方式取回標(biāo)的房產(chǎn)。五、協(xié)議的變更和解除5.1本協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2甲乙雙方同意，因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法按照本協(xié)議約定履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出資方）：__________乙方（代持方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.出資方和代持方身份證明復(fù)印件3.房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件6.協(xié)議解除或變更的書面協(xié)議7.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款2.甲方干預(yù)乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的正常管理、使用和處置3.乙方未按約定保管標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證4.乙方將標(biāo)的房產(chǎn)出售、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)5.乙方將標(biāo)的房產(chǎn)用于非法用途6.雙方未能協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致訴訟發(fā)生三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代持協(xié)議書：是指甲方委托乙方代為持有房地產(chǎn)權(quán)益的協(xié)議。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指雙方協(xié)議中約定的房地產(chǎn)。3.所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件。4.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方及時(shí)支付購(gòu)房款，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方干預(yù)乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的正常管理、使用和處置解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說明合同約定，要求甲方停止干預(yù)。3.乙方未按約定保管標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)歸還所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并可要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方將標(biāo)的房產(chǎn)出售、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方將標(biāo)的房產(chǎn)用于非法用途解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.雙方未能協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致訴訟發(fā)生解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為外籍人士或無中國(guó)戶籍人士，不便持有中國(guó)房地產(chǎn)權(quán)益。2.甲方為境內(nèi)人士，但不便直接持有房地產(chǎn)權(quán)益，如稅務(wù)籌劃、資產(chǎn)配置等需求。3.甲方與乙方為親屬關(guān)系，希望通