工業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________工業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________的工業(yè)物業(yè)，乙方愿意租賃該物業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本租賃協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的工業(yè)物業(yè)位于__________，包括但不限于廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)等，共計(jì)面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的工業(yè)物業(yè)僅限于合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本租賃協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本租賃協(xié)議時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。4.2租賃期滿或提前解除租賃協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)完好無(wú)損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，對(duì)其進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前解除租賃協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除租賃協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。7.2甲方提前解除租賃協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)物業(yè)所有權(quán)證明文件2.工業(yè)物業(yè)平面圖3.乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明文件4.租賃押金支付憑證5.租金支付憑證6.物業(yè)保險(xiǎn)單副本7.雙方簽署的違約金支付確認(rèn)書(shū)8.物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定條件的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定使用物業(yè)的，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，構(gòu)成違約。4.提前解除租賃協(xié)議未按約定通知或未支付違約金的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有工業(yè)物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃工業(yè)物業(yè)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)交付時(shí)間延遲。解決辦法：按照合同約定向甲方要求支付違約金，并協(xié)商確定合理的交付時(shí)間。2.問(wèn)題：物業(yè)實(shí)際狀況與約定不符。解決辦法：要求甲方按照約定修復(fù)或提供相應(yīng)的物業(yè)，并有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：乙方無(wú)法支付租金。解決辦法：與乙方協(xié)商解決支付問(wèn)題，如協(xié)商不成，可按照合同約定解除合同并要求違約金。4.問(wèn)題：物業(yè)在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.問(wèn)題：提前解除租賃協(xié)議。解決辦法：按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并與甲方協(xié)商解決后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)物業(yè)所有者出租