2024年個(gè)人宅基地購(gòu)房合同甲方（出賣(mài)人）：姓名：_________________，身份證號(hào)碼：______________________________

乙方（買(mǎi)受人）：姓名：_________________，身份證號(hào)碼：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所售房屋位于（具體位置）：______________________________，建筑面積為：________________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：______________________。該房屋為宅基地自建房，土地使用權(quán)年限自________________起至________________止。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.乙方購(gòu)買(mǎi)甲方上述房屋的總價(jià)款為人民幣：______________________元（大寫(xiě)：____________________________元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：______________________。

三、房屋交付及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。

2.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付部分價(jià)款的________________％向乙方支付違約金。

3.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)按照未支付部分價(jià)款的________________％向甲方支付違約金。

四、其他約定

1.甲方應(yīng)保證所售房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，交易過(guò)戶過(guò)程中如出現(xiàn)涉及產(chǎn)權(quán)糾紛、稅費(fèi)承擔(dān)等事項(xiàng)，均由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。

2.甲方應(yīng)保證所售房屋符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的規(guī)定和限制條件，不得將房屋拆分出售給乙方。

3.乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款和相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。

4.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

6.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.本合同涉及的房屋所有權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票、房屋交付證明等相關(guān)材料，雙方應(yīng)妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)辦。

8.本合同中所述的“宅基地自建房”是指甲方在自有土地上自建的房屋，不屬于商品房，土地使用權(quán)年限自起至止。本合同中所述的“商品房”是指符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的房屋。

9.其他補(bǔ)充條款：（雙方協(xié)商補(bǔ)充）

五、注意事項(xiàng)

1.雙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同內(nèi)容，充分了解雙方的權(quán)利和義務(wù)。

2.本合同中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用均應(yīng)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，且應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納。

3.本合同中所述的“以上”、“以下”等字樣表示的部位或數(shù)量均以本合同為準(zhǔn)。

4.本合同中所述的“違約”行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款、未按約定時(shí)間交付房屋、擅自變更合同內(nèi)容等行為。

5.本合同中所述的“解除合同”行為包括但不限于雙方協(xié)商一致解除、一方違約另一方解除、司法機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)判決或裁決解除等行為。

6.本合同中所述的“補(bǔ)充條款”是指雙方協(xié)商一致后對(duì)本合同內(nèi)容的補(bǔ)充和完善。

7.本合同中所述的“相關(guān)材料”是指與本合同有關(guān)的證明文件、證件等材料。

8.本合同中的手寫(xiě)文字、涂改部分及附件等應(yīng)當(dāng)由雙方簽字確認(rèn)或加蓋公章確認(rèn)。

9.本合同中涉及的金額均以人民幣為單位。

六、其他說(shuō)明（如有）

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至房屋交付之日止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充條款。本合同條款如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸的，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，并對(duì)雙方均具有法律約束力。甲方（出賣(mài)人）：（簽字/蓋章）：_________________日期：_________________乙方（買(mǎi)受人）：（簽字/蓋章）：______________