跟開(kāi)發(fā)商簽購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_________平方米。1.3該房屋的銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條付款方式及進(jìn)度（1）簽訂合同時(shí)，支付購(gòu)房款的__________%；（2）自簽訂合同之日起__________日內(nèi)，支付購(gòu)房款的__________%；（3）剩余購(gòu)房款甲方應(yīng)按照乙方制定的付款計(jì)劃及時(shí)支付。2.2甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)及時(shí)為甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并保證甲方能夠合法、順利地取得房屋所有權(quán)。第三條交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間將該房屋交付給甲方。3.2甲方應(yīng)在收到乙方交付的房屋后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。3.3如甲方對(duì)交付的房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向乙方提出，并書面說(shuō)明具體異議及理由。乙方應(yīng)在接到甲方異議后__________日內(nèi)予以答復(fù)。第四條質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2該房屋的保修期限為_(kāi)_________年，自交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的__________%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（買方）有效身份證明復(fù)印件2.乙方（賣方）有效身份證明復(fù)印件3.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件5.規(guī)劃用途證明文件6.建筑規(guī)模證明文件7.付款憑證及收據(jù)8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.質(zhì)量保修書10.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或乙方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按約定使用房屋，或乙方未履行質(zhì)量保修義務(wù)。3.甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，或乙方未提供必要協(xié)助。4.甲方提供的身份證明等資料不真實(shí)，或乙方提供的房屋相關(guān)信息不準(zhǔn)確。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方（買方）：指購(gòu)買房屋的一方。2.乙方（賣方）：指出售房屋的一方。3.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方購(gòu)買房屋應(yīng)付給乙方的款項(xiàng)。4.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。5.土地使用權(quán)證：指證明甲方對(duì)該房屋所占土地使用權(quán)的法律文件。6.規(guī)劃用途：指該房屋的規(guī)劃使用功能。7.建筑規(guī)模：指該房屋的建筑面積。8.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。9.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；必要時(shí)，乙方可以依法采取措施，如申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.乙方延遲交付房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金；如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施盡快交付。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。4.甲方未按約定使用房屋：乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.遇到不可抗力因素：雙方應(yīng)協(xié)商確定合同是否可以履行或延期履行，必要時(shí)可以依法申請(qǐng)解除合同