旅游度假村租賃合同示范合同編號(hào)：__________旅游度假村租賃合同出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵件：__________租賃方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵件：__________鑒于出租方擁有上述度假村的合法所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)，租賃方希望租賃上述度假村進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及期限1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。租賃方應(yīng)在每年租賃開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。2.2租賃方支付的租賃費(fèi)用包括但不限于度假村的場(chǎng)地租賃、物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號(hào)：__________三、使用權(quán)及經(jīng)營范圍3.1租賃方享有度假村的合法使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.2租賃方經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。3.3租賃方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守環(huán)保、安全生產(chǎn)等相關(guān)規(guī)定，確保度假村的安全與環(huán)保。四、維修與保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)度假村的整體維修與保養(yǎng)，確保度假村的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2租賃方應(yīng)合理使用度假村的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3租賃方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)日常經(jīng)營管理，確保度假村的服務(wù)質(zhì)量。五、合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2雙方同意因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可以解除合同。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2租賃方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日租賃方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.旅游度假村租賃合同2.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.合同雙方授權(quán)代表身份證明4.度假村設(shè)施設(shè)備清單5.租賃費(fèi)用支付憑證6.合同變更與解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式8.爭(zhēng)議解決方式相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用2.租賃方未遵守合同約定的經(jīng)營范圍3.租賃方未合理使用度假村設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致?lián)p壞4.出租方未按照約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)5.雙方未按照約定履行合同導(dǎo)致的合同解除6.任何一方遲延履行合同義務(wù)或違反合同約定的其他條款三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有旅游度假村合法所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)的當(dāng)事人。2.租賃方：指租賃旅游度假村進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃費(fèi)用：指租賃方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，包括度假村的場(chǎng)地租賃、物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用解決辦法：提醒租賃方按時(shí)支付，逾期支付的，按照合同約定收取違約金。2.問題：租賃方未遵守合同約定的經(jīng)營范圍解決辦法：要求租賃方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：度假村設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：雙方協(xié)商維修費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。4.問題：出租方未按照約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)解決辦法：要求出租方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游度假村所有者出租度假村給租賃方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)