第3頁共3頁2024年商鋪租賃協議樣本出租方：承租方：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、乙方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋1、未經出租方同意乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2、乙方利用乙方屋進行違法經營及犯罪活動的`;3、乙方拖欠租金累計達_____天的，并賠償違約金_____元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)甲方屋，乙方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。四、租金及交納方式1、每月租金為人民幣_____，大寫：_____元整。2、乙方以現金預付形式向出租方支付租金，租金定為每_____支付一次，第一周期租金乙方應于本合同簽署之日支付給租賃方。后期，乙方于租金到期日前向租賃方預付下期租金。3、乙方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_____%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、水電費：由乙方自行繳納;3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納。七、出租方與乙方的變更1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。甲方出賣房屋，須提前_____天通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。八、違約金和違約責任1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_____元。2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_____元。3、乙方違反合同，擅自將乙方屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金_____元。如因此造成乙方屋損壞的，還應負責修復或賠償。九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____聯系電話：_____聯系電話：_____聯系地址：_____聯系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年商鋪租賃協議樣本（二）商鋪租賃協議甲方（出租方）：（公司名稱）地址：乙方（承租方）：（公司名稱）地址：鑒于甲方是一家合法注冊的公司，擁有具備租賃條件的商鋪，愿意將其出租給乙方；乙方同意甲方出租商鋪并按照協議規(guī)定支付租金；雙方經協商一致，達成以下租賃協議：第一條：租賃物及地址1.1租賃物：甲方將其擁有的商鋪出租給乙方，商鋪詳細信息如下：商鋪名稱：商鋪地址：商鋪面積：商鋪描述：1.2租賃期限：租賃期限為（起始日期）至（結束日期），共計（租賃期限）個月。第二條：租金及支付方式2.1租金：乙方應按每月（或每年等）支付租金。租金為人民幣（金額）元，并于每月的（日期）前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2提前支付：乙方應在本協議生效前支付首月租金，以預訂商鋪并確保租賃的進行。2.3違約金：乙方未按時支付租金的，每逾期一天應支付罰金，罰金為每日應付租金總額的（比例）。2.4滯納金：若乙方未按時支付租金而已逾期三天以上，乙方必須按照逾期金額的百分之（比例），支付遲延履行期間應付的合同金額作為違約金。第三條：商鋪使用規(guī)定3.1商鋪用途：乙方承諾將商鋪用于經營（具體業(yè)務），并遵守相關法律法規(guī)。3.2商鋪的裝修與維護：乙方有權按照自己的意愿進行商鋪的裝修和陳設，并承擔任何因裝修導致的損失。乙方應保持商鋪的清潔衛(wèi)生，及時修復或更換任何因使用過程中產生損失的設備。3.3商鋪的安全：乙方要負責商鋪內的安全維護，并確保商鋪不會對周圍商戶或顧客構成任何危險。3.4商鋪租賃期滿：租賃期滿后，乙方應如期將商鋪交還給甲方，保持其原有的裝修與設施設備完好，并承擔因商鋪裝修損壞產生的費用。第四條：違約責任4.1乙方違約：若乙方違反本協議的任何條款，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰出商鋪。乙方應承擔由此導致的一切費用和責任，并沒有權利要求任何賠償。4.2天災人禍：若因不可抗力因素，如地震、火災等，導致商鋪無法正常經營，雙方可協商解除本協議。4.3其他責任：雙方應當遵守協議中互不干涉對方商業(yè)行為的約定，不得干預、不得阻礙、不得與第三方共同競爭，或以其他方式影響對方的商業(yè)利益，違反者承擔違約責任。第五條：保密條款5.1本協議的內容及簽署過程中的商業(yè)秘密，雙方應承擔保密責任。5.2乙方不得將商鋪用于任何非法用途，不得將商鋪租賃給他人使用或轉租。5.3乙方不得就商鋪租賃的具體細節(jié)向第三方泄露。第六條：協議變更本協議的任何變更必須經甲乙雙方簽字確認生效，并按照約定的程序進行。第七條：爭議解決本協議履行過程中所發(fā)生的爭議應協商解決，如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：其他8.1本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿。8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。8.3本協議未盡事