抵押登記授權(quán)辦理合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（抵押人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于：1.甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保債務(wù)的履行；2.乙方作為債權(quán)人，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押，并在甲方向乙方履行債務(wù)時(shí)享有優(yōu)先受償權(quán)；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。第一條抵押物描述1.1甲方同意將其位于________________的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，具體包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；（2）土地使用權(quán)證號(hào)：________________；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明：________________。1.2抵押物的詳細(xì)描述如下：（1）房屋面積：________________平方米；（2）土地面積：________________平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：________________；（4）土地用途：________________；（5）其他特殊情況：________________。第二條債務(wù)的描述2.1甲方對(duì)乙方負(fù)有的債務(wù)如下：（1）債務(wù)金額：________________元；（2）債務(wù)期限：________________；（3）債務(wù)的性質(zhì)：________________；（4）其他相關(guān)事項(xiàng)：________________。第三條抵押登記辦理3.1甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。（1）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）本合同原件及復(fù)印件；（3）甲乙雙方的身份證原件及復(fù)印件；（4）其他不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求提供的材料。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，并提供必要的幫助。第四條抵押物的占有、使用和保管4.1抵押登記辦理完成后，甲方繼續(xù)占有、使用和保管抵押物，并保證抵押物的完好無(wú)損。4.2甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設(shè)定其他抵押權(quán)或者以其他方式處置，否則乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第五條債務(wù)的履行5.1甲方應(yīng)按照約定的期限和方式向乙方清償債務(wù)。5.2甲方提前清償債務(wù)的，經(jīng)乙方同意，可以解除抵押登記。5.3甲方未能按照約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，包括但不限于申請(qǐng)法院拍賣(mài)抵押物。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2合同變更或解除不影響甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為債務(wù)金額的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：（簽字/蓋章）日期：________年____月____日乙方（抵押權(quán)人）：（簽字/蓋章）日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.本合同原件及復(fù)印件4.甲乙雙方身份證原件及復(fù)印件5.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求提供的其他材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行債務(wù)，包括但不限于：未按約定的期限和方式向乙方清償債務(wù)；將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設(shè)定其他抵押權(quán)或者以其他方式處置。2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保債務(wù)履行的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指接受債務(wù)人提供的抵押物，享有優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。3.抵押登記：指抵押權(quán)人及抵押人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，將抵押權(quán)設(shè)立的情況記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。4.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人向債權(quán)人承擔(dān)的金錢(qián)給付義務(wù)或者其他給付義務(wù)。5.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)支付給債權(quán)人的一定數(shù)額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定履行債務(wù)：乙方可以要求甲方支付違約金；乙方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，包括但不限于申請(qǐng)法院拍賣(mài)抵押物。2.甲方未能按約定辦理抵押登記：乙方可以要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；乙方可以尋求法律途徑，要求甲方履行合同義務(wù)。3.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理抵押登記：甲方可以要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；甲方可以尋求法律途