不動(dòng)產(chǎn)房屋出售合同范本合同編號：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于________________的不動(dòng)產(chǎn)房屋（以下簡稱“房屋”），并且買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條：房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，賣方擁有房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。第二條：購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為購房定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應(yīng)在與賣方辦理房屋過戶手續(xù)后，七個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定的時(shí)間和方式，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照相關(guān)法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條：合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2本合同的解除或變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條：爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：附件6.1本合同附件一《房屋所有權(quán)證》等相關(guān)文件，為本合同的有效組成部分。6.2本合同附件二《房屋買賣合同》等相關(guān)文件，為本合同的有效組成部分。第七條：其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：________年____月____日附件一：《房屋所有權(quán)證》等相關(guān)文件附件二：《房屋買賣合同》等相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方主體）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于________________的不動(dòng)產(chǎn)房屋（以下簡稱“房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺(tái)，為甲乙雙方提供交易保障和配套服務(wù)，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條：房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。第二條：購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)后，七個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4丙方作為交易服務(wù)平臺(tái)，應(yīng)確保甲方在收到全部房款后，將房屋過戶給乙方。第三條：交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定的時(shí)間和方式，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照相關(guān)法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件支持。第四條：甲方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方主體，應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到充分保障。4.2甲方有權(quán)要求丙方提供乙方信用評估報(bào)告，以確保乙方具備購房能力。4.3甲方在出售房屋過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由丙方承擔(dān)或從乙方支付的房款中優(yōu)先扣除。第五條：乙方違約及限制條款5.1乙方如逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。5.2如乙方在房屋過戶過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.3乙方在簽署本合同后，不得以任何理由要求降低購房價(jià)格或解除合同。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2丙方應(yīng)在本合同糾紛解決過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件和證明材料。第七條：第三方主體丙方的責(zé)任和義務(wù)7.1丙方應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益得到充分保障，提供專業(yè)的交易服務(wù)。7.2丙方應(yīng)對乙方進(jìn)行信用評估，確保乙方具備購房能力。7.3丙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.4丙方應(yīng)對本合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到嚴(yán)格執(zhí)行。第八條：附件8.1本合同附件一《房屋所有權(quán)證》等相關(guān)文件，為本合同的有效組成部分。8.2本合同附件二《房屋買賣合同》等相關(guān)文件，為本合同的有效組成部分。第九條：其他9.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方主體）：簽訂日期：________年____月____日附件一：《房屋所有權(quán)證》等相關(guān)文件附件二：《房屋買賣合同》等相關(guān)文件第三方主體丙方介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供專業(yè)的交易保障和配套服務(wù)，確保房屋交易的安全、高效和便捷。丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺(tái)，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和資源，能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁┤娴慕灰字С郑档徒灰罪L(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過與丙方的合作，提高房屋交易的效率和安全性。甲方作為房屋的合法所有權(quán)人第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方主體）：鑒于甲方愿意出售位于________________的不動(dòng)產(chǎn)房屋（以下簡稱“房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺(tái)，為甲乙雙方提供交易保障和配套服務(wù)，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條：房屋描述1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。第二條：購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)后，七個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4丙方作為交易服務(wù)平臺(tái)，應(yīng)確保乙方在收到全部房款后，將房屋過戶給乙方。第三條：交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定的時(shí)間和方式，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照相關(guān)法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件支持。第四條：乙方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方主體，應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到充分保障。4.2乙方有權(quán)要求丙方提供甲方信用評估報(bào)告，以確保甲方具備履行合同的能力。4.3乙方在購買房屋過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由丙方承擔(dān)或從甲方支付的房款中優(yōu)先扣除。第五條：甲方違約及限制條款5.1甲方如逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。5.2如甲方在房屋過戶過程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.3甲方在簽署本合同后，不得以任何理由要求提高購房價(jià)格或解除合同。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2丙方應(yīng)在本合同糾紛解決過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件和證明材料。第七條：第三方主體丙方的責(zé)任和義務(wù)7.1丙方應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益得到充分保障，提供專業(yè)的交易服務(wù)。7.2丙方應(yīng)對甲方進(jìn)行信用評估，確保甲方具備履行合同的能力。7.3丙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.4丙方應(yīng)對本合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到嚴(yán)格執(zhí)行。第八條：附件8.1本合同附件一《房屋所有權(quán)證》等相關(guān)文件，為本合同的有效組成部分。8.2本合同附件二《房屋買賣合同》等相關(guān)文件，為本合同的有效組成部分。第九條：其他9.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方主體）：簽訂日期：________年____月____日附件一：《房屋所有權(quán)證》