購房代理委托合同編號：__________購房代理委托合同甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條委托事項1.1乙方作為甲方的購房代理，負責為甲方尋找、篩選符合甲方需求的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方與房產(chǎn)出賣方進行談判、簽訂房屋買賣合同等相關事宜。1.2乙方應根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的購房建議和咨詢服務，協(xié)助甲方進行房產(chǎn)投資分析。1.3乙方應如實向甲方介紹房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結構、產(chǎn)權、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設施等。第二條乙方義務2.1乙方應盡最大努力為甲方尋找符合要求的房產(chǎn)，并確保甲方的購房權益得到保障。2.2乙方應對甲方的購房資料保密，不得泄露給第三方。2.3乙方在代理過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得利用甲方名義進行任何違法行為。第三條甲方義務3.1甲方應向乙方提供真實的購房需求和個人信息，包括但不限于購房預算、購房目的、購房資格等。3.2甲方應對乙方提供的房產(chǎn)信息進行核實，并根據(jù)自身需求作出購房決策。3.3甲方在購房過程中應提供必要的配合，包括但不限于參與看房、談判、簽訂合同等。第四條費用及支付4.1乙方向甲方提供購房代理服務，甲方應支付乙方代理費，具體金額及支付方式如下：（1）甲方支付乙方代理費人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為乙方提供購房代理服務的報酬。（2）甲方支付乙方代理費的支付方式為：【】。4.2甲方應承擔購房過程中發(fā)生的其他費用，包括但不限于房屋買賣合同約定的稅費、中介費等。第五條違約責任5.1乙方未按照本合同約定履行義務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的代理費。5.2甲方未按照本合同約定履行義務的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：【】年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.乙方資質證明文件3.甲方身份證明文件4.購房資格證明文件5.房屋買賣合同復印件6.稅費支付憑證復印件7.代理費支付憑證復印件8.購房貸款相關文件9.其他與購房相關的協(xié)議和文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定履行義務，包括但不限于未按時提供房產(chǎn)信息、未協(xié)助甲方完成購房流程等。2.甲方未按照合同約定履行義務，包括但不限于未支付代理費、未提供真實購房需求等。3.甲方未按照合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付購房款項、未配合乙方完成購房流程等。4.乙方未按照合同約定履行義務，包括但不限于未如實向甲方介紹房產(chǎn)情況、未保密甲方信息等。三、法律名詞及解釋：1.購房代理：指乙方作為甲方的代理人，協(xié)助甲方進行購房活動。2.代理費：指乙方提供購房代理服務所收取的費用。3.購房需求：指甲方購房的目標、預算、資格等要求。4.房產(chǎn)：指雙方合同中約定的買賣的房屋。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的購房需求不明確或頻繁更改。解決辦法：乙方應與甲方充分溝通，明確購房需求，并在合同中進行約定。2.問題：房產(chǎn)信息不準確或存在誤導。解決辦法：乙方應如實向甲方介紹房產(chǎn)情況，并提供相關證明材料。3.問題：購房過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。4.問題：甲方未按時支付代理費或購房款項。解決辦法：乙方可以催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方有權解除合同并追究甲方違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為個人購房者，需要乙方提供專業(yè)的購房代理服務。2.