2024年門面店鋪租賃合同范文甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為了保證雙方的權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出租門面店鋪、乙方承租該門面店鋪事宜達成以下協(xié)議：

一、門面店鋪基本情況

本合同門面店鋪位于__________________，建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)良好，具備基本的經(jīng)營設(shè)施。

二、租賃期限

租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣______元/月，共計______元。乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的付款方式，在每______月______日前向甲方支付當月租金。

2.乙方同意在租賃期間，如門面店鋪市場價格發(fā)生變化，租金也做相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整幅度與市場價格漲幅一致。

3.乙方同意，如乙方未按照約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。

四、保證金

乙方在簽訂本合同時向甲方支付______元人民幣保證金。合同終止，乙方按照約定結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還給乙方。

五、其他費用

在租賃期間，乙方承擔水、電、閉路電視、寬帶等一切費用，包括每月物業(yè)管理費等。水、電費等按實際發(fā)生的數(shù)字或甲方代收的數(shù)字結(jié)算。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間向乙方交付門面店鋪。

2.甲方應(yīng)對門面店鋪及內(nèi)部設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)對門面店鋪的安全負責并保障門面店鋪的正常運行。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營行為，也不得無故終止本合同。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用門面店鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變門面店鋪的結(jié)構(gòu)。

2.乙方應(yīng)負責門面店鋪的日常維修和保養(yǎng)。

3.乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)依法經(jīng)營，不得從事違法犯罪活動。

4.乙方應(yīng)按時支付租金并承擔相關(guān)費用。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付門面店鋪并保障其正常使用。

6.乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，服從管理部門的統(tǒng)一管理。

7.合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方不再續(xù)租，原租賃合同中有關(guān)條款將隨之終止。乙方的裝修及改動部分可歸為乙方的財產(chǎn)，不參與房屋的調(diào)換和補償。

8.如合同期滿或雙方協(xié)商提前終止本合同，乙方應(yīng)將門面店鋪及內(nèi)部設(shè)施在合同終止當日無償歸還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)及時負責修復(fù)或賠償。

9.本合同期滿后，如甲方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。但雙方應(yīng)于前一年度提前3個月協(xié)商續(xù)租事宜。否則，甲方有權(quán)將房屋出租給其他第三方。

七、違約責任及處理

1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責任方承擔。

2.雙方在本合同履行過程中發(fā)生違約的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金按當月租金的20%計算。凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜另行協(xié)商解決。

2.本合同條款如需補充或修改，可另行簽訂補充協(xié)議或備忘錄。本合同及其補充協(xié)議和備忘錄構(gòu)成完整的合同文件，與其他相關(guān)文件一樣具有同等法律效力。補充協(xié)議或修改部分必須合法、合理，不得損害國家利益和社會公共利益。否則無效。

3.本合同條款的任何更改或補充均應(yīng)由雙方書面確認并作為合同的組成部分。未經(jīng)書面確認的更改或補充無效。

4.其他未盡事宜雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁或直接向有管轄權(quán)的人民法院