2024年商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，就商鋪租賃的有關(guān)事宜，訂立本合同。

一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施情況

甲方出租給乙方的商鋪坐落____________________，租賃面積為______平方米。

二、租賃期限、用途

1.租賃期限：從______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期屆滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下可享有優(yōu)先承租權(quán)。

3.乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為_________經(jīng)營使用。

三、租金及支付方式

1.租金為（人民幣）______元/月，租金總額為（人民幣）______元/年。

2.租金支付方式：乙方以現(xiàn)金按季支付的方式支付租金給甲方。

3.甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出據(jù)收據(jù)。

4.乙方應(yīng)按時繳納租金，如逾期______天不交租金，甲方有權(quán)終止合同并收回商鋪，并保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。

四、押金與保證金

1.為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，乙方同意于簽訂合同前向甲方支付人民幣______元作為押金。

2.合同終止時，若乙方未能將房屋及其附屬設(shè)施按合同約定恢復(fù)至原狀前或未經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)進行裝修、擴建、改建、轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方等，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。

3.合同終止時，若乙方按照合同約定將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)至原狀前，并交還房屋給甲方，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)對該房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。

2.合同簽訂后，甲方應(yīng)在交房時騰空該房屋，并保證該房屋的設(shè)施完好。

3.甲方有權(quán)按照約定收取租金；有權(quán)在租賃期限屆滿后收回該房屋及設(shè)施；有權(quán)在提前解除合同時將該房屋收回；有權(quán)拒絕乙方的不合法要求。

4.乙方應(yīng)按時向甲方支付約定的租金；應(yīng)按照約定的用途使用該房屋；應(yīng)愛護使用該房屋及其附屬設(shè)施；應(yīng)對該房屋的結(jié)構(gòu)及各種設(shè)施進行留心觀察并及時提出改善性意見或建議。如有損壞應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)修復(fù)。如需改動應(yīng)與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方同意后方可改動。因使用不當(dāng)或人為造成該房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

5.乙方不得擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、不得將商鋪轉(zhuǎn)租、不得違法經(jīng)營。

6.乙方不得無故拖欠或拒付租金。必須按時繳交，如有拖欠則按租金的______%滯納金計付。

7.營業(yè)時間根據(jù)人流量可適當(dāng)提前或延遲。

8.乙方不得在該場地內(nèi)存放易燃易爆物品及危險品。

9.乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪的原樣布局（包括門頭字樣），如要裝修的必須經(jīng)甲方同意后方可施工。裝修物不能遮擋商鋪原玻璃門及玻璃窗，更不能遮擋攝像頭，以保持整體環(huán)境的整潔和美觀。期滿后裝修物應(yīng)無償留給甲方所有。

10.乙方應(yīng)遵守甲方商鋪的日常管理規(guī)定和制度，不得擅自張貼海報宣傳或散發(fā)傳單等。

11.合同期滿后，如甲方續(xù)租，乙方須提前2個月向甲方聲明并考慮是否調(diào)整租金及優(yōu)惠方式等事宜，乙方同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。

六、違約責(zé)任：本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，任何一方不得以任何方式單方違約，否則違約方應(yīng)向守約方賠償一切損失。

七、爭議解決：如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、補充說明：未盡事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。補充條款：____________________。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方應(yīng)認真履行以上條款，不得無故違約，否則由此造成的損失由違約方負責(zé)。出租方（甲方）：__