房產(chǎn)授權(quán)代表委托書示例示例合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、授權(quán)范圍1.1乙方代表甲方處理包括但不限于房產(chǎn)出售、租賃、買賣、過戶、物業(yè)管理和維修等一切與房產(chǎn)相關(guān)的事務(wù)。1.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及房產(chǎn)相關(guān)管理規(guī)定。二、授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書的有效期為____年，自雙方簽訂之日起計算。2.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。三、授權(quán)事項3.1乙方有權(quán)代表甲方與潛在買家或租戶進(jìn)行談判，并簽訂相應(yīng)的房產(chǎn)買賣或租賃合同。3.2乙方有權(quán)代表甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納稅費等。3.3乙方有權(quán)代表甲方處理房產(chǎn)物業(yè)管理及維修事宜，包括但不限于選擇物業(yè)公司、審核維修費用等。四、保密條款4.1乙方應(yīng)對在授權(quán)范圍內(nèi)獲得的甲方個人信息、房產(chǎn)狀況等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。4.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、費用及報酬5.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事所產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、中介費、維修費等，由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)按甲方的要求，及時向甲方報告費用支出情況。5.3乙方完成授權(quán)事項后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付相應(yīng)的報酬。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事時，若存在故意或者重大過失導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.授權(quán)委托書模板5.房產(chǎn)買賣/租賃合同模板6.過戶申請書7.物業(yè)管理合同8.維修費用清單9.法律法規(guī)、政策規(guī)定等相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付費用或報酬，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定范圍行事，或未遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方個人信息或房產(chǎn)狀況，認(rèn)定為違約行為。4.雙方未按約定時間續(xù)約，導(dǎo)致合同無效，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：房產(chǎn)所有權(quán)人，授權(quán)乙方代表其處理房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)。2.乙方：被甲方授權(quán)的代表，負(fù)責(zé)處理房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)。3.授權(quán)范圍：乙方代表甲方處理房產(chǎn)出售、租賃、買賣、過戶、物業(yè)管理和維修等一切與房產(chǎn)相關(guān)的事務(wù)。4.授權(quán)期限：本授權(quán)委托書的有效期，自雙方簽訂之日起計算。5.保密義務(wù)：乙方對在授權(quán)范圍內(nèi)獲得的甲方個人信息、房產(chǎn)狀況等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事產(chǎn)生的費用超過預(yù)算。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整預(yù)算，必要時可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查，提供所需資料，按法律法規(guī)辦理。3.問題：乙方泄露甲方個人信息或房產(chǎn)狀況。解決辦法：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失，必要時可解除合同。4.問題：合同到期未續(xù)約。解決辦法：雙方提前一個月書面通知對方，協(xié)商續(xù)約事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方無法親自處理房產(chǎn)出售、租賃等事務(wù)時。2.甲方需要專業(yè)管理房產(chǎn)，提高房產(chǎn)價值時。3.