合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________二、合同前言鑒于甲方擁有位于校園內(nèi)編號(hào)為_________的房屋，并愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租上述房屋，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。三、定義與解釋1.1“房屋”指甲方出租給乙方的校園內(nèi)編號(hào)為_________的房屋。1.2“租賃期限”指本合同第四條約定的租賃期限。1.3“租金”指本合同第五條約定乙方應(yīng)向甲方支付的租金。1.4“維修責(zé)任”指本合同第七條約定的維修責(zé)任。1.5“違約責(zé)任”指本合同第十條約定的違約責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，將房屋交付給乙方使用。（2）甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于房屋租賃的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。（3）甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間對房屋的正常使用，不得隨意干涉。（4）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，及時(shí)收回房屋。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金。（3）乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。（4）乙方應(yīng)遵守校園的規(guī)章制度，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。五、履行條件3.1租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，每_________個(gè)月支付一次。3.3租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_________日通知甲方，并按照本合同第十條的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。六、合同的生效和終止4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方或乙方發(fā)生破產(chǎn)、解散、被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照等情況，本合同自動(dòng)終止。4.3在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同的約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4本合同提前終止的，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1租金支付：乙方應(yīng)按照本合同第五條的約定，按時(shí)向甲方支付校園房屋租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的15日前。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金。7.2其他費(fèi)用：租賃期間，乙方使用房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并按時(shí)繳納。乙方未按時(shí)繳納上述費(fèi)用的，甲方有權(quán)代為繳納，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的代繳費(fèi)用。7.3租金調(diào)整：租賃期間，如遇到國家政策調(diào)整、市場價(jià)格變動(dòng)等因素影響，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。甲方調(diào)整租金的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同的約定交付房屋或違反本合同第六條規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金，違約金為一個(gè)月租金的100%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同的約定支付租金或違反本合同第六條規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，違約金為一個(gè)月租金的100%。8.3甲方或乙方違反保密條款的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的100%。九、保密條款9.1甲方和乙方應(yīng)對本合同的簽訂、履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。十、不可抗力10.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工等。10.2發(fā)生不可抗力事件，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。遭受不可抗力影響的一方在履行合同過程中受到阻礙或無法履行合同的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。十一、爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、終止等事項(xiàng)發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2在租賃期間，如甲方將租賃房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方有權(quán)選擇是否與受讓人簽訂新的租賃合同。如乙方不同意簽訂新的租賃合同，本合同自轉(zhuǎn)讓之日起終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。十三、權(quán)利的保留13.1除本合同明確授予的權(quán)利外，甲乙雙方各自保留其他所有權(quán)利。13.2本合同任何一方不得以任何方式限制對方行使合同項(xiàng)下的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2本合同修改和補(bǔ)充的部分，與本合同具有同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1在合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，以保證合同的順利履行。15.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對房屋的正常使用，乙方應(yīng)遵守校園的規(guī)章制度。十六、其他條款16.1本合同受中華人民共和國法律管轄，并根據(jù)中華人民共和國法律解釋。16.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。16.3本合同一式兩份，甲乙雙方