編號：__________2024建筑工程業(yè)主代理合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024建筑工程業(yè)主代理合同合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的1.4合同適用范圍1.5合同解釋權(quán)第二章：業(yè)主代理職責2.1代理職責概述2.2代理范圍2.3代理期限2.4代理費用2.5代理權(quán)利與義務第三章：建筑工程管理3.1項目管理3.2施工管理3.3質(zhì)量管理3.4安全文明施工3.5環(huán)境保護第四章：工程投資與財務管理4.1投資估算4.2資金籌措4.3工程預算4.4工程結(jié)算4.5財務報表第五章：合同管理5.1合同簽訂5.2合同履行5.3合同變更5.4合同解除5.5違約責任第六章：溝通協(xié)調(diào)6.1溝通協(xié)調(diào)機制6.2信息披露6.3爭議解決6.4第三方調(diào)解與仲裁6.5法律訴訟第七章：人力資源管理7.1人員配置7.2培訓與考核7.3勞動爭議處理7.4員工福利7.5保密協(xié)議第八章：質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標準8.2質(zhì)量控制8.3質(zhì)量驗收8.4質(zhì)量保修8.5質(zhì)量事故處理第九章：安全管理9.1安全生產(chǎn)責任制9.2安全管理制度9.3安全風險防控9.4應急預案9.5安全事故處理第十章：環(huán)境保護與節(jié)能10.1環(huán)境保護政策10.2環(huán)保設(shè)施10.3節(jié)能措施10.4環(huán)保監(jiān)管10.5環(huán)保責任第十一章：工程驗收與交付11.1驗收標準11.2驗收程序11.3交付條件11.4交付手續(xù)11.5交付后事項第十二章：違約責任與賠償12.1違約行為12.2違約責任12.3賠償金額計算12.4賠償責任限制12.5違約爭議解決第十三章：爭議解決13.1爭議類型13.2爭議解決方式13.3調(diào)解與仲裁13.4法律訴訟13.5執(zhí)行與強制第十四章：附則14.1合同效力14.2合同變更與解除14.3合同終止14.4合同續(xù)簽14.5合同附件合同編號_________第一章：總則1.2合同簽訂主體：甲方（業(yè)主）與乙方（代理方）1.3合同目的：為了確保建筑工程的順利進行，提高項目管理效率，降低管理成本，甲乙雙方達成協(xié)議，乙方作為甲方代理人，負責處理甲方在建筑工程中的各項事務。1.4合同適用范圍：本合同適用于建筑工程的整個建設(shè)周期，包括前期籌備、施工、驗收、交付等階段。1.5合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二章：業(yè)主代理職責2.1代理職責概述：乙方作為甲方代理人，負責處理甲方在建筑工程中的各項事務，包括但不限于項目管理、施工管理、質(zhì)量控制、安全管理等。2.2代理范圍：乙方代理的范圍包括建筑工程的整個建設(shè)周期，以及與建筑工程相關(guān)的各項事務。2.3代理期限：本合同自簽訂之日起生效，至建筑工程竣工交付之日止。2.4代理費用：乙方向甲方收取代理費用，具體金額和支付方式詳見合同附件。2.5代理權(quán)利與義務：乙方作為甲方代理人，享有代理權(quán)利，同時承擔代理義務。乙方應按照甲方的要求，認真履行職責，確保建筑工程的順利進行。第三章：建筑工程管理3.1項目管理：乙方負責對建筑工程的項目管理，包括項目計劃的制定、執(zhí)行、監(jiān)控和調(diào)整。3.2施工管理：乙方負責對建筑工程的施工管理，確保施工進度、質(zhì)量和安全。3.3質(zhì)量管理：乙方負責對建筑工程的質(zhì)量管理，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法規(guī)和標準。3.4安全文明施工：乙方負責對建筑工程的安全文明施工管理，確保施工過程中的安全和文明。3.5環(huán)境保護：乙方負責對建筑工程的環(huán)境保護管理，確保施工過程中的環(huán)境保護措施得到落實。第四章：工程投資與財務管理4.1投資估算：乙方負責對建筑工程的投資進行估算，并提供投資估算報告。4.2資金籌措：乙方負責協(xié)助甲方進行資金籌措，確保建筑工程的資金需求得到滿足。4.3工程預算：乙方負責編制建筑工程的預算，并提供預算報告。4.4工程結(jié)算：乙方負責對建筑工程的工程款進行結(jié)算，并提供結(jié)算報告。4.5財務報表：乙方負責定期向甲方提供財務報表，包括工程進度款、工程結(jié)算款等。第五章：合同管理5.1合同簽訂：乙方負責協(xié)助甲方簽訂與建筑工程相關(guān)的合同。5.2合同履行：乙方負責監(jiān)督合同的履行，確保合同條款得到落實。5.3合同變更：乙方負責處理合同變更事宜，包括但不限于合同內(nèi)容的修改、補充和解除。5.4合同解除：乙方負責處理合同解除事宜，包括但不限于合同解除的條件、程序和責任。5.5違約責任：乙方負責處理合同違約事宜，包括但不限于違約行為的認定、違約責任的承擔和違約賠償?shù)挠嬎恪５诹拢簻贤▍f(xié)調(diào)6.1溝通協(xié)調(diào)機制：乙方負責建立和維護甲乙雙方之間的溝通協(xié)調(diào)機制，確保信息暢通、意見一致。6.2信息披露：乙方負責定期向甲方披露建筑工程的相關(guān)信息，包括但不限于工程進度、質(zhì)量情況、安全狀況等。6.3爭議解決：乙方負責處理甲乙雙方在建筑工程中發(fā)生的爭議，包括但不限于爭議的調(diào)解、仲裁和訴訟。6.4第三方調(diào)解與仲裁：乙方負責處理甲乙雙方無法協(xié)商解決的爭議，可以委托第三方進行調(diào)解或仲裁。6.5法律訴訟：乙方負責處理甲乙雙方無法協(xié)商解決、也無法通過第三方調(diào)解或仲裁解決的爭議，可以依法向人民法院提起訴訟。第七章：人力資源管理7.1人員配置：乙方負責根據(jù)建筑工程的需求，配置合適的人員，并確保人員的素質(zhì)和專業(yè)能力。7.2培訓與考核：乙方負責對管理人員和施工人員進行培訓和考核，提高其業(yè)務水平和綜合素質(zhì)。7.3勞動爭議處理：乙方負責處理建筑工程中的勞動爭議，包括但不限于工資、工時、福利等方面的爭議。7.4員工福利：乙方負責為管理人員和施工人員提供相應的福利，包括但不限于工資、獎金、保險等。7.5保密協(xié)議：乙方負責與管理人員和施工人員簽訂保密協(xié)議，確保建筑工程的相關(guān)信息得到保密。第八章：質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標準：乙方應確保建筑工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。8.2質(zhì)量控制：乙方應建立健全質(zhì)量控制體系，對建筑工程的質(zhì)量進行全程監(jiān)控。8.3質(zhì)量驗收：乙方應組織定期質(zhì)量驗收，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定標準。8.4質(zhì)量保修：工程交付后，乙方應按照約定承擔質(zhì)量保修責任。8.5質(zhì)量事故處理：如發(fā)生質(zhì)量事故，乙方應立即采取措施予以處理，并承擔相應責任。第九章：安全管理9.1安全生產(chǎn)責任制：乙方應建立健全安全生產(chǎn)責任制，明確各級管理人員和施工人員的安全生產(chǎn)職責。9.2安全管理制度：乙方應制定并落實安全管理制度，確保施工現(xiàn)場的安全。9.3安全風險防控：乙方應對建筑工程的風險進行識別、評估和控制，確保工程安全。9.4應急預案：乙方應制定應急預案，應對突發(fā)事件和事故。9.5安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施予以處理，并承擔相應責任。第十章：環(huán)境保護與節(jié)能10.1環(huán)境保護政策：乙方應遵守國家環(huán)境保護政策，確保建筑工程的環(huán)保措施得到落實。10.2環(huán)保設(shè)施：乙方應根據(jù)工程需要，配備相應的環(huán)保設(shè)施，減少環(huán)境污染。10.3節(jié)能措施：乙方應采取節(jié)能措施，提高能源利用效率，降低能耗。10.4環(huán)保監(jiān)管：乙方應接受政府環(huán)保部門的監(jiān)管，確保工程環(huán)保合規(guī)。10.5環(huán)保責任：如發(fā)生環(huán)保違法行為，乙方應承擔相應責任。第十一章：工程驗收與交付11.1驗收標準：建筑工程的驗收標準應符合國家法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。11.2驗收程序：乙方應按照驗收程序組織工程驗收，確保工程符合驗收標準。11.3交付條件：建筑工程達到合同約定的交付條件后，乙方應辦理交付手續(xù)。11.4交付手續(xù)：乙方應提供相關(guān)交付文件，包括工程竣工證書、質(zhì)量保證書等。11.5交付后事項：交付后，乙方應協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。第十二章：違約責任與賠償12.1違約行為：乙方應履行合同約定的義務，如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任。12.2違約責任：乙方應按照違約程度承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3賠償金額計算：賠償金額根據(jù)甲方實際損失和合同約定計算。12.4賠償責任限制：乙方對賠償責任承擔有限制，具體金額在合同附件中約定。12.5違約爭議解決：如發(fā)生違約爭議，雙方可協(xié)商解決，也可根據(jù)合同約定選擇其他爭議解決方式。第十三章：爭議解決13.1爭議類型：合同爭議包括合同履行、變更、解除等方面的爭議。13.2爭議解決方式：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。13.3調(diào)解與仲裁：如雙方同意調(diào)解，可委托第三方進行調(diào)解；如選擇仲裁，仲裁裁決具有終局性。13.4法律訴訟：如雙方不同意調(diào)解、仲裁，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.5執(zhí)行與強制：仲裁裁決或法院判決生效后，雙方應履行相應義務，如有必要，可申請法院強制執(zhí)行。第十四章：附則14.1合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.2合同變更與解除：合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同終止：合同終止后，乙方應辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利交接。14.4合同續(xù)簽：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。14.5合同附件：本合同附件包括合同、附件及其補充協(xié)議等，與合同具有同等法律效力。合同雙方簽字蓋章：甲方（業(yè)主）：____________________乙方（代理方）：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方權(quán)利與義務：甲方有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行義務。甲方應提供必要的設(shè)計圖紙、技術(shù)文件等，以便乙方正常開展施工工作。1.2甲方變更權(quán)：甲方在不違反國家法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定的前提下，有權(quán)對工程進行變更，包括但不限于設(shè)計方案、施工內(nèi)容、工程量等。如甲方提出變更，乙方應按照甲方的要求及時調(diào)整施工計劃和方案。1.3甲方終止權(quán)：甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴重違約行為，有權(quán)終止合同，并要求乙方立即停止施工。如甲方終止合同，乙方應按照甲方的要求完成工程交接，并承擔相應責任。1.4甲方索賠權(quán)：甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，有權(quán)向乙方提出索賠，要求乙方賠償因此造成的損失。甲方索賠的具體金額和事項應在合同附件中明確。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方權(quán)利與義務：乙方應按照合同約定，全面履行代理職責，確保甲方利益不受損失。乙方應嚴格按照國家法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，組織和管理建筑工程的施工過程。2.2乙方質(zhì)量保證：乙方應保證建筑工程的質(zhì)量符合國家法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。如工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應承擔相應責任，并負責修復和返工。2.3乙方安全責任：乙方應負責建筑工程的安全生產(chǎn)，確保施工過程中的安全和文明。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任，并負責處理相關(guān)事宜。2.4乙方保密義務：乙方應對甲方提供的工程相關(guān)資料和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務，應承擔相應責任。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介選擇：甲方和乙方應共同選擇具備資質(zhì)和經(jīng)驗的第三方中介機構(gòu)，作為合同履行過程中的調(diào)解和仲裁機構(gòu)。3.2第三方中介的調(diào)解仲裁：第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應進行調(diào)解或仲裁。調(diào)解和仲裁結(jié)果具有法律效力，甲乙雙方應予以接受。3.3第三方中介的費用：第三方中介的費用由甲乙雙方按照約定分擔。如甲乙雙方未能就費用分擔達成一致，可按照合同約定的比例分擔。3.4第三方中介的監(jiān)督：第三方中介應對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到落實。如發(fā)現(xiàn)違約行為，第三方中介有權(quán)要求違約方承擔相應責任。3.5第三方中介的信息披露：第三方中介應定期向甲乙雙方披露工程進度、質(zhì)量狀況、安全情況等信息，確保雙方了解工程實際情況。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.技術(shù)文件3.施工方案4.工程預算書5.合同履行計劃6.質(zhì)量保證書7.安全責任承諾書8.環(huán)境保護措施方案9.保密協(xié)議10.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明11.工程竣工證書12.工程驗收報告13.質(zhì)量保修書14.工程款支付憑證15.合同變更協(xié)議16.合同解除協(xié)議17.違約責任確認書18.索賠報告19.調(diào)解仲裁申請書20.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定履行代理職責。2.乙方未按照國家法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求組織和管理建筑工程的施工。3.乙方未按照約定提供工程相關(guān)資料和商業(yè)秘密。4.乙方未按照約定支付工程款或材料款。5.乙方未按照約定履行質(zhì)量保證責任。6.乙方未按照約定履行安全生產(chǎn)責任。7.乙方未按照約定履行環(huán)境保護責任。8.乙方未按照約定履行保密義務。9.乙方未按照約定履行合同變更或解除程序。10.乙方未按照約定履行違約責任。三、法律名詞及解釋：1.建筑工程：指建筑物及其附屬設(shè)施的建設(shè)工程。2.代理：指乙方作為甲方代理人，負責處理甲方在建筑工程中的各項事務。3.質(zhì)量保證：指乙方對建筑工程的質(zhì)量承擔保證責任，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法規(guī)和標準。4.安全生產(chǎn)：指乙方在建筑工程施工過程中，確保施工安全，預防安全事故的發(fā)生。5.環(huán)境保護：指乙方在建筑工程施工過程中，采取措施減少