編號(hào)：__________2024版舊房屋買賣合同書(shū)范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版舊房屋買賣合同書(shū)范本合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的含義1.2合同的目的和原則1.3合同的成立和生效1.4合同的解釋和修改第二章：房屋基本情況2.1房屋的位置和面積2.2房屋的構(gòu)造和設(shè)施2.3房屋的權(quán)利和限制第三章：買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2購(gòu)買人的基本信息第四章：房屋買賣價(jià)格4.1房屋的總價(jià)4.2付款方式和時(shí)間4.3房屋價(jià)格的調(diào)整第五章：房屋交付和過(guò)戶5.1房屋的交付時(shí)間5.2房屋的交付條件5.3房屋過(guò)戶手續(xù)和時(shí)間第六章：房屋的質(zhì)量保證6.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理方式第七章：合同的履行和違約責(zé)任7.1雙方的履行義務(wù)7.2違約的情形和責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九章：合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的情形第十章：合同的附則10.1合同的生效條件10.2合同的期限第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3其他相關(guān)文件第十二章：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的變更和解除第十三章：簽字蓋章13.1出賣人的簽字蓋章13.2購(gòu)買人的簽字蓋章第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂和補(bǔ)充14.3合同的終止和解除合同編號(hào)：2024001第一章：總則1.1合同雙方的含義甲方（出賣人）：_________乙方（購(gòu)買人）：_________1.2合同的目的和原則本合同旨在明確雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和合法。1.3合同的成立和生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并于____年____月____日正式生效。1.4合同的解釋和修改本合同的解釋和修改權(quán)歸雙方共同所有。第二章：房屋基本情況2.1房屋的位置和面積房屋位于_________，房屋面積為_(kāi)___平方米。2.2房屋的構(gòu)造和設(shè)施房屋構(gòu)造為_(kāi)________，設(shè)施包括_________。2.3房屋的權(quán)利和限制甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三章：買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息甲方姓名：_________聯(lián)系方式：_________3.2購(gòu)買人的基本信息乙方姓名：_________聯(lián)系方式：_________第四章：房屋買賣價(jià)格4.1房屋的總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2付款方式和時(shí)間乙方支付房?jī)r(jià)的方式為_(kāi)___，分____期支付，具體支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。4.3房屋價(jià)格的調(diào)整房屋價(jià)格如有調(diào)整，雙方協(xié)商決定。第五章：房屋交付和過(guò)戶5.1房屋的交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋的交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)保證設(shè)施齊全，功能正常，且房屋內(nèi)外整潔。5.3房屋過(guò)戶手續(xù)和時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章：房屋的質(zhì)量保證6.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理方式如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，雙方同意向人民法院提起訴訟。第九章：合同的解除和終止9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止的情形合同終止的情形如下：（1）房屋過(guò)戶完畢；（2）雙方履行完合同義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十章：合同的附則10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的期限本合同的有效期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3其他相關(guān)文件第十二章：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方同意，除本合同明確規(guī)定的外，雙方還應(yīng)遵守口頭或其他書(shū)面的補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同的變更和解除合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十三章：簽字蓋章甲方（出賣人）：（簽字）日期：____年____月____日乙方（購(gòu)買人）：（簽字）日期：____年____月____日第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂和補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。14.3合同的終止和解除本合同的終止和解除應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同的約定。甲方（出賣人）：（簽字）日期：____年____月____日乙方（購(gòu)買人）：（簽字）日期：____年____月____日合同編號(hào)：2024001多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方承諾條款甲方承諾房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，且房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證設(shè)施齊全，功能正常，且房屋內(nèi)外整潔。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.過(guò)戶協(xié)助甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋使用及維護(hù)乙方在使用房屋期間，應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.房屋轉(zhuǎn)讓在合同有效期內(nèi)，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方違反此約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.付款方式及時(shí)間乙方支付房?jī)r(jià)的方式為_(kāi)___，分____期支付，具體支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。如乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。2.房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量或其他方面有異議，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問(wèn)題，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房?jī)r(jià)。3.過(guò)戶費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。如乙方未能支付過(guò)戶費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋使用及維護(hù)乙方在使用房屋期間，應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.合同解除乙方如欲解除合同，應(yīng)提前____天通知甲方。如乙方違反此約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。2.中介職責(zé)中介應(yīng)如實(shí)向雙方介紹房屋的情況，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。如中介未能履行其職責(zé)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介費(fèi)用支付時(shí)間中介費(fèi)用的支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，由甲方和乙方共同支付。4.中介保密義務(wù)中介有義務(wù)對(duì)雙方提供的個(gè)人信息和房屋信息保密，不得泄露給第三方。如中介違反此約定，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介服務(wù)范圍中介提供的服務(wù)范圍包括但不限于：房屋信息介紹、合同簽訂協(xié)助、過(guò)戶手續(xù)辦理等。如中介服務(wù)范圍有變更，需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.房屋設(shè)施清單8.中介服務(wù)協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，或支付的金額不足。4.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。5.中介未如實(shí)向雙方介紹房屋情況，或未能協(xié)助雙方完成合同簽訂和過(guò)戶手續(xù)。6.中介泄露雙方提供的個(gè)人信息和房屋信息。7.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施擁有完全的控制權(quán)和使用權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋所占土地的使用權(quán)，通常與房屋所有權(quán)同時(shí)存在。3.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.合同解除：指合同雙方同意終止合同關(guān)系，解除雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.中介：指在房屋買賣過(guò)程中，為雙方提供信息介紹、協(xié)商協(xié)助等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，甲方按時(shí)交付房屋。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，雙方可委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.問(wèn)題：乙方延遲支付房?jī)r(jià)。解決辦法：乙方按時(shí)支付房?jī)r(jià)，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦