編號(hào)：__________2024家庭房產(chǎn)分割協(xié)議書模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024家庭房產(chǎn)分割協(xié)議書模板合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍1.3合同術(shù)語(yǔ)解釋第二章：家庭成員及房產(chǎn)情況2.1家庭成員基本情況2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.3房產(chǎn)分割原則第三章：房產(chǎn)分割方案3.1分割方式3.2分割比例3.3分割流程第四章：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶資料準(zhǔn)備4.2過(guò)戶流程4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五章：房產(chǎn)分割后的管理5.1物業(yè)管理5.2維修保養(yǎng)5.3房產(chǎn)保險(xiǎn)第六章：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)6.1使用權(quán)的行使6.2使用權(quán)的限制6.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2調(diào)解程序7.3訴訟途徑第八章：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決第十章：合同的生效、終止日期及有效期10.1合同生效日期10.2合同終止日期10.3合同有效期限第十一章：其他約定11.1房產(chǎn)分割后的稅收問(wèn)題11.2房產(chǎn)分割后的財(cái)務(wù)處理11.3家庭成員間的互相配合第十二章：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2家庭成員身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三章：合同的簽署與保管13.1簽署程序13.2簽署地點(diǎn)13.3合同副本保管第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的解除合同編號(hào)：_________第一章：總則1.1合同背景與目的本合同是家庭成員之間關(guān)于2024家庭房產(chǎn)分割的協(xié)議，目的是公平、合理地分割房產(chǎn)，確保家庭成員的權(quán)益得到保障。1.2合同適用范圍本合同適用于我國(guó)境內(nèi)所有合法的家庭房產(chǎn)分割情況。1.3合同術(shù)語(yǔ)解釋本合同中，“家庭成員”指的是共同生活的配偶、父母、子女等親屬；“房產(chǎn)”指的是位于我國(guó)境內(nèi)的住宅、別墅、公寓等房產(chǎn)。第二章：家庭成員及房產(chǎn)情況2.1家庭成員基本情況（在這里列出家庭成員的姓名、性別、出生日期等信息）2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)（在這里列出房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積等）2.3房產(chǎn)分割原則房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、合理的原則，充分考慮家庭成員的實(shí)際需要和生活狀況。第三章：房產(chǎn)分割方案3.1分割方式本房產(chǎn)采用按份額分割的方式，即根據(jù)家庭成員的人數(shù)和實(shí)際需要，確定各自的房產(chǎn)分割比例。3.2分割比例（在這里列出各家庭成員的房產(chǎn)分割比例）3.3分割流程（在這里詳細(xì)描述房產(chǎn)分割的流程，包括分割方案的制定、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理等）第四章：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶資料準(zhǔn)備（在這里列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的各種資料）4.2過(guò)戶流程（在這里詳細(xì)描述房產(chǎn)過(guò)戶的流程）4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)（在這里說(shuō)明過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方式，如各自承擔(dān)、共同承擔(dān)等）第五章：房產(chǎn)分割后的管理5.1物業(yè)管理（在這里說(shuō)明房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理方式，如自行管理、委托管理等）5.2維修保養(yǎng)（在這里說(shuō)明房產(chǎn)分割后的維修保養(yǎng)責(zé)任及方式）5.3房產(chǎn)保險(xiǎn)（在這里說(shuō)明房產(chǎn)分割后的保險(xiǎn)購(gòu)買及理賠事宜）第六章：房產(chǎn)分割后的使用權(quán)6.1使用權(quán)的行使（在這里說(shuō)明各家庭成員如何行使房產(chǎn)使用權(quán)，如居住權(quán)、出租權(quán)等）6.2使用權(quán)的限制（在這里列出使用權(quán)的限制條件，如不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租等）6.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓（在這里說(shuō)明使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件及辦理流程）第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2調(diào)解程序（在這里說(shuō)明調(diào)解程序的啟動(dòng)、調(diào)解組織的選擇等）7.3訴訟途徑（在這里說(shuō)明提起訴訟的法院選擇、訴訟費(fèi)用承擔(dān)等）第八章：合同的變更與終止8.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，必須經(jīng)全體家庭成員一致同意，并書面簽署變更協(xié)議。8.2合同終止條件（1）房產(chǎn)被依法征收或拆除；（2）家庭成員全部死亡；（3）經(jīng)全體家庭成員協(xié)商一致終止合同。8.3合同終止后的處理合同終止后，各家庭成員應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理房產(chǎn)分割相關(guān)事宜，確保各自權(quán)益得到妥善安排。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為（在這里列出違約行為的具體表現(xiàn)）9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。9.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第七章的約定采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十章：合同的生效、終止日期及有效期10.1合同生效日期本合同自全體家庭成員簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止日期（在這里填寫合同終止的日期）10.3合同有效期限本合同有效期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第十一章：其他約定11.1房產(chǎn)分割后的稅收問(wèn)題（在這里說(shuō)明稅收問(wèn)題的處理方式）11.2房產(chǎn)分割后的財(cái)務(wù)處理（在這里說(shuō)明財(cái)務(wù)處理的具體事項(xiàng)）11.3家庭成員間的互相配合（在這里說(shuō)明家庭成員間的互相配合事項(xiàng)）第十二章：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2家庭成員身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三章：合同的簽署與保管13.1簽署程序本合同經(jīng)全體家庭成員閱讀、理解并同意后，由各方簽字或蓋章。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。13.3合同副本保管（在這里說(shuō)明合同副本的保管方式）第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸全體家庭成員共同所有。14.2合同的修訂本合同的修訂須經(jīng)全體家庭成員一致同意，并書面簽署修訂協(xié)議。14.3合同的解除本合同的解除須經(jīng)全體家庭成員一致同意，并書面簽署解除協(xié)議。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________丙方（簽字）：_________（其他家庭成員簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明甲方附加條款一：房產(chǎn)分割優(yōu)先權(quán)甲方享有在房產(chǎn)分割過(guò)程中的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于選擇分割方式、確定分割比例等。甲方附加條款二：房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間甲方有權(quán)決定房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間，乙方應(yīng)無(wú)條件配合辦理過(guò)戶手續(xù)。甲方附加條款三：房產(chǎn)使用權(quán)甲方對(duì)分割后的房產(chǎn)享有優(yōu)先使用權(quán)，乙方不得干涉甲方的居住、出租等權(quán)利。甲方附加條款四：物業(yè)管理決策權(quán)甲方有權(quán)決定房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理方式，包括但不限于選擇物業(yè)公司、確定物業(yè)費(fèi)用等。甲方附加條款五：維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)甲方有權(quán)決定維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括但不限于共同承擔(dān)、各自承擔(dān)等。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明乙方附加條款一：房產(chǎn)分割方案參與權(quán)乙方有權(quán)參與房產(chǎn)分割方案的制定，甲方應(yīng)充分聽取乙方的意見。乙方附加條款二：房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。乙方附加條款三：房產(chǎn)使用權(quán)保障甲方不得干涉乙方在分割后的房產(chǎn)中享有的使用權(quán)，包括但不限于居住、出租等。乙方附加條款四：物業(yè)管理參與權(quán)乙方有權(quán)參與房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理決策，包括但不限于選擇物業(yè)公司、確定物業(yè)費(fèi)用等。乙方附加條款五：維修保養(yǎng)費(fèi)用分?jǐn)傄曳接袡?quán)要求按實(shí)際使用情況分?jǐn)偩S修保養(yǎng)費(fèi)用。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第三方中介附加條款一：中介服務(wù)內(nèi)容中介方應(yīng)提供包括但不限于房產(chǎn)分割咨詢、過(guò)戶手續(xù)代辦、物業(yè)管理建議等服務(wù)。第三方中介附加條款二：中介費(fèi)用中介方收取的中介費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。第三方中介附加條款三：中介責(zé)任中介方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)分割過(guò)程中的信息保密，如因中介方原因?qū)е滦畔⑿孤?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方中介附加條款四：中介服務(wù)期限第三方中介附加條款五：中介服務(wù)滿意度甲方、乙方有權(quán)對(duì)中介方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，如不滿意，有權(quán)要求中介方改進(jìn)或解除合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.家庭成員身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)分割方案詳細(xì)說(shuō)明4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.物業(yè)管理協(xié)議6.維修保養(yǎng)費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)7.稅收問(wèn)題處理文件8.財(cái)務(wù)處理相關(guān)文件9.家庭成員間互相配合的協(xié)議10.中介服務(wù)合同及其費(fèi)用明細(xì)11.中介服務(wù)滿意度評(píng)價(jià)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)分割2.甲方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)3.甲方干涉乙方在分割后的房產(chǎn)中的使用權(quán)4.甲方未按照合同約定承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用5.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)6.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理決策權(quán)7.乙方未按照合同約定分?jǐn)偩S修保養(yǎng)費(fèi)用8.中介方未按照合同約定提供服務(wù)9.中介方未按照合同約定保密信息10.中介方未按照合同約定完成服務(wù)事項(xiàng)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：指將共同擁有的房產(chǎn)按照約定比例或方式劃分給各個(gè)共有人。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等服務(wù)。4.維修保養(yǎng)：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)以保持其良好狀態(tài)。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.調(diào)解：指通過(guò)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助解決合同爭(zhēng)議的方式。8.仲裁：指通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的方式。9.訴訟：指通過(guò)法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)分割方案爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商或調(diào)解確定分割方案。2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：提前準(zhǔn)備齊全過(guò)戶所需文件，選擇專業(yè)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。3.物業(yè)管理決策權(quán)爭(zhēng)議：設(shè)立物業(yè)管理委員會(huì)，由委員會(huì)做出決策。4.維修保養(yǎng)費(fèi)用分?jǐn)偁?zhēng)議：根據(jù)實(shí)際使用情況分?jǐn)傎M(fèi)用。5.中介服務(wù)不滿意：與中介方溝通反饋，要求改進(jìn)服務(wù)或解除合同。6.信息泄露：簽訂保密協(xié)議，加強(qiáng)對(duì)中介方的監(jiān)管。7.合同糾紛：通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)