房屋維修合同糾紛解決方式合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋維修服務提供方，雙方為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋維修工程達成如下協(xié)議：一、維修工程內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方位于__________的房屋進行維修，具體維修內(nèi)容詳見附件一。二、維修工程質(zhì)量標準2.1乙方應按照國家標準、行業(yè)標準及甲方要求進行維修，確保維修工程質(zhì)量。2.2維修工程驗收標準如下：（1）結(jié)構(gòu)安全：符合國家建筑結(jié)構(gòu)安全技術(shù)規(guī)范；（2）使用功能：滿足甲方使用需求，達到設計要求；（3）外觀質(zhì)量：墻面、地面、天花板平整、光滑、無裂縫、無脫落；（4）防水防漏：屋頂、衛(wèi)生間、廚房等部位防水處理到位，無漏水現(xiàn)象；（5）電氣安全：電氣線路布局合理，絕緣良好，開關(guān)、插座等功能正常；（6）通風換氣：房間內(nèi)通風良好，換氣設備正常運行。三、維修工程期限3.1乙方應在甲方約定的期限內(nèi)完成維修工程，維修工程期限自甲方與乙方簽訂本合同之日起計算。3.2乙方如因特殊情況需延長維修工程期限，應提前向甲方書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可延長。四、維修工程費用4.1乙方維修工程費用為人民幣__________元（大寫：__________________________元整），乙方應按照甲方約定的付款方式支付。4.2乙方在維修過程中，如需變更維修內(nèi)容或增加維修項目，應提前向甲方書面說明，并經(jīng)甲方同意后方可變更或增加。變更或增加的維修費用按雙方協(xié)商確定的價格計算。五、支付方式5.1甲方支付維修工程費用的方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方維修工程費用的__________%作為預付款；（2）維修工程驗收合格后，甲方支付乙方維修工程費用的__________%作為進度款；（3）維修工程驗收滿一年后，如無質(zhì)量問題，甲方支付乙方維修工程費用的剩余__________%作為尾款。六、維修工程驗收6.1維修工程完成后，乙方應書面通知甲方進行驗收。6.2甲方應在收到乙方驗收通知后的七個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，甲方應在驗收合格后七個工作日內(nèi)支付進度款。6.3甲方如對維修工程質(zhì)量有異議，應在驗收過程中提出，并書面通知乙方。乙方應在接到甲方書面異議后的十個工作日內(nèi)予以整改。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)整改或整改后仍不符合合同約定，甲方有權(quán)拒絕支付尾款。七、違約責任7.1乙方未按照約定時間完成維修工程的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：維修工程費用的__________%乘以逾期天數(shù)。7.2甲方未按照約定時間支付維修工程費用的，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：維修工程費用的__________%乘以逾期天數(shù)。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修工程驗收合格且尾款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：維修工程內(nèi)容詳細清單附件二：維修工程質(zhì)量標準一、附件列表：1.附件一：維修工程內(nèi)容詳細清單2.附件二：維修工程質(zhì)量標準二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成維修工程的，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付維修工程費用的，視為違約。3.乙方維修工程質(zhì)量不符合約定的，視為違約。4.甲方未按照約定進行驗收或故意拖延驗收的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋維修服務提供方。3.維修工程：指對房屋進行修復、加固、改造等工作。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.驗收合格：指維修工程符合合同約定的質(zhì)量標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方維修工程進度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整維修工程期限，并根據(jù)實際情況協(xié)商賠償。2.甲方未按約定時間支付維修工程費用：解決辦法：乙方書面催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。3.維修工程質(zhì)量爭議：解決辦法：雙方共同委托具有資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)進行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果確定責任方并協(xié)商解決。4.甲方故意拖延驗收：解決辦法：乙方書面催告甲方進行驗收，如甲方仍不驗收，乙方可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于房屋所有權(quán)人（甲方）