建筑施工建筑工程項目管理合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.業(yè)主擬建設位于__________的工程項目，工程編碼為__________，工程造價為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）；2.承包商具備建設該工程項目的資質(zhì)和能力，并愿意承擔該工程項目的建設；3.雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。第一條合同范圍與內(nèi)容1.1本合同范圍包括：（1）工程項目的設計、采購、施工、驗收、保修等；（2）根據(jù)工程項目的需要，提供技術咨詢、工藝流程設計、設備選型建議等服務；（3）完成工程項目所需的其他相關工作。1.2承包商應按照業(yè)主的要求，完成工程項目的建設，并保證工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標的實現(xiàn)。第二條合同價格與支付2.1本合同總價款為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整），包括：（1）工程項目的建設投資；（2）采購設備的費用；（3）施工所需的材料、人工、設備租賃等費用；（4）工程驗收合格后，業(yè)主支付的尾款。（1）合同簽訂后，業(yè)主支付合同總價款的__________%作為預付款；（2）工程進度達到__________%時，業(yè)主支付合同總價款的__________%作為進度款；（3）工程驗收合格并辦理移交手續(xù)后，業(yè)主支付合同總價款的__________%作為尾款。第三條合同履行期限3.1本合同約定的工程項目的建設期為__________個月，自合同簽訂之日起計算。3.2承包商應按照雙方約定的工程進度計劃，確保工程項目按期完成。第四條工程質(zhì)量與標準4.1承包商應按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范和業(yè)主的要求，組織施工，確保工程質(zhì)量。（1）結構安全；（2）使用功能；（3）觀感質(zhì)量；（4）環(huán)保、節(jié)能要求。第五條合同的變更、解除與終止5.1合同變更：（1）合同履行過程中，如遇特殊情況，需對合同范圍、價格、期限等內(nèi)容進行變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更不得損害國家利益、社會公共利益和雙方合法權益。5.2合同解除：（1）在合同履行過程中，如一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權解除合同；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。5.3合同終止：（1）工程驗收合格，并辦理移交手續(xù)后，本合同即告終止；（2）合同終止后，承包商應按照業(yè)主的要求，做好工程項目的保修工作。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日起失效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程項目設計文件2.采購清單3.施工圖紙4.工程量清單5.驗收標準和方法6.保修條款7.技術咨詢合同8.工藝流程設計文件9.設備選型建議書10.合同變更協(xié)議11.違約金計算公式12.爭議解決方式相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款，視為違約。2.甲方未按約定提供施工場地、施工條件，導致乙方無法正常施工，視為違約。3.乙方未按約定時間完成工程，視為違約。4.乙方工程質(zhì)量未達到約定標準，視為違約。5.乙方使用不合格材料、設備，導致工程質(zhì)量問題，視為違約。6.雙方未達成書面變更協(xié)議，擅自變更合同內(nèi)容，視為違約。7.一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權解除合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的業(yè)主方，負責委托工程項目的建設。2.乙方：指合同中的承包商，負責完成工程項目的建設。3.工程項目建設期：指合同約定的工程項目的建設、驗收、保修等階段的總時間。4.工程質(zhì)量：指工程項目滿足國家和行業(yè)標準、規(guī)范以及業(yè)主要求的能力和特性。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付款項：乙方應及時與甲方溝通，催促支付，必要時可依法申請支付令。2.甲方未按約定提供施工場地：乙方應與甲方協(xié)商解決，必要時可要求甲方承擔違約責任。3.乙方工程進度滯后：乙方應制定措施加快進度，并向甲方報告情況。若無法按時完成，應與甲方協(xié)商延期。4.工程質(zhì)量問題：乙方應立即整改，并根據(jù)約定承擔修復、賠償責任。5.合同變更：雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價格、期限等。6.爭議解決：嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應用場景：1.建筑工程項目建設的委托與實施。2.工程項目的設計、采購、施工、驗收、保修