2024年網(wǎng)吧房屋租賃合同出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好合作的原則，就網(wǎng)吧房屋租賃的有關(guān)事宜，訂立本合同。

一、房屋基本情況

該房屋位于__________________市________區(qū)________路________號(hào)，面積約為______平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為______年______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及保證金支付方式

1.乙方同意一次性支付甲方租金為______元整，租金支付方式為______。

2.乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方交納房屋租賃保證金______元整，甲方應(yīng)在收到保證金后予以書面確認(rèn)。租賃關(guān)系終止后，乙方憑甲方出具的保證金收據(jù)無(wú)息退還保證金。

四、房屋用途

該房屋用途為網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)。乙方承諾不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛荆坏眠M(jìn)行非法活動(dòng)，如發(fā)生上述情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備符合安全使用要求，不得危及人身安全；乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定使用房屋，合理支付租金。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律、法規(guī)，合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。乙方因使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致房屋損壞或發(fā)生事故的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期間進(jìn)行裝修的，應(yīng)符合甲方的裝修要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方裝修時(shí)不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得危及房屋安全。

4.租賃期間，乙方提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)退還乙方已支付的租金余額。

5.租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月書面通知乙方。若甲方違反此約定，則應(yīng)將已收取的保證金全額退還乙方。

6.租賃期間，雙方均不得無(wú)故解除合同。如一方違反合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元并賠償相應(yīng)損失。

7.租賃期間雙方均不得無(wú)故解除合同。租期屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

8.雙方應(yīng)保持友好協(xié)商、文明待客、遵紀(jì)守法、和諧共贏的良好形象和聲譽(yù)。

9.其他約定：_________________________________________________。

六、違約責(zé)任及處理

1.本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

2.在租賃期內(nèi)，如因國(guó)家政策或政府征收土地等原因?qū)е卤竞贤K止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因上述原因解除合同的，雙方應(yīng)互相配合做好善后工作。

3.本合同期滿或提前終止的，乙方應(yīng)將房屋清潔干凈后交還給甲方。如有留置任何物品，視為放棄并無(wú)償歸甲方所有。

4.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他條款：_________________________________________________。

八、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、備注：_________________________________________________。