2024年版長沙二手房購房合同甲方（出賣人）：

姓名：_____________________________

身份證號：________________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（買受人）：

姓名：_____________________________

身份證號：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋買賣管理條例》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方二手房事宜達成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所售房屋位于長沙市XX區(qū)（具體位置），房屋面積約為XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號為XX（具體產(chǎn)權(quán)證號）。該房屋為（已取得房產(chǎn)證/未取得房產(chǎn)證），房屋性質(zhì)為商品房，權(quán)屬清晰無爭議。

二、交易價格及支付方式

1.雙方協(xié)商一致，本房屋的出售價格為人民幣（大寫）XX元，（小寫）XX元。該價格包括房價款、稅費、其他費用等所有費用。

2.乙方在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）XX元，（小寫）XX元作為定金，作為雙方訂立本合同及后續(xù)履行之擔(dān)保。

3.雙方同意，甲方在收取定金后，應(yīng)當向乙方出具收條，并注明已收到定金的具體金額。

4.乙方在簽訂本合同后，應(yīng)當按照約定時間向甲方支付房款。具體付款方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金，雙方可以協(xié)商決定。

三、房屋交付及違約責(zé)任

1.雙方同意，在乙方支付房款后，甲方應(yīng)當在約定時間內(nèi)將房屋交付給乙方使用。具體交付方式為書面通知或視頻記錄。

2.如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)當按照約定支付違約金給乙方。如逾期超過一定期限，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

3.如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)當按照約定支付違約金給甲方。如逾期超過一定期限，甲方有權(quán)解除合同并要求返還定金。

4.任何一方違反本合同約定的行為，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)問題處理

1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)當在規(guī)定時間內(nèi)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所需費用由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，如出現(xiàn)房屋權(quán)屬糾紛或稅費問題，由甲方負責(zé)處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

3.乙方購買該房屋后，如出現(xiàn)房屋被拆遷或拆遷利益受影響等問題，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險和責(zé)任。

五、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商解決。

2.本合同中的所有日期、金額及面積等應(yīng)當準確、真實、有效，否則視為無效條款。

3.本合同中的手寫修改部分應(yīng)當加蓋修改章或蓋章確認，否則修改無效。

4.本合同中涉及到的所有附件、補充協(xié)議等應(yīng)當是合法、有效的，與本合同具有同等法律效力。

5.本合同中涉及到的所有貨幣單位應(yīng)當為人民幣，不得使用外幣或雙重標準等貨幣。

6.本合同中涉及到的地址、電話等聯(lián)系方式應(yīng)當準確、真實有效，以便于雙方聯(lián)系和溝通。

7.如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.其他需要說明和補充的事項：_________________________________________________

9.甲方確認：我已經(jīng)閱讀并理解本合同的全部條款，本合同對我具有法律約束力。我已清楚本合同的違約后果，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

10.乙方確認：我已經(jīng)閱讀并理解本合同的全部條款，本合同對我具有法律約束力。我已充分了解該房屋的情況和風(fēng)險，并愿意按照本合同約定的條件購買該房屋。

甲方（出賣人）：____________（簽字/蓋章）