2024年簡易版商鋪租賃合同范文出租方（以下簡稱甲方）：XXX

承租方（以下簡稱乙方）：XXX

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、租賃門面描述

1.甲方將其合法擁有的座落于XXX的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。

2.門面房的建筑面積計為XXX平方米。

3.上述門面房現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

4.本門面房的租金不包括物業(yè)費、水、電等隱含費用，使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方自行承擔。

二、租賃房屋用途

1.乙方租賃的門面房用于經(jīng)營XXXX。

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該門面房的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為XXX年，自XXX年XX月XX日起至XXX年XX月XX日止。本合同租賃期滿，乙方若需續(xù)租，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

四、租金及支付方式

1.租金為人民幣XXX元/月，租金總計XXX元（大寫：XXXX）。該房屋租金一年一次性支付清，乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣XXX元整（人民幣￥XXXX元）作為押金。租期到期后，乙方無任何違約情況，押金全額退還。

2.凡一次性交付一年租金的，甲方給予乙方無息貸款支持，但必須以現(xiàn)金方式一次付清一年租金。在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金根據(jù)周圍門面租金浮動適時調(diào)整。

五、關(guān)于房屋維修方面

1.乙方在租賃期內(nèi)要嚴格遵守房屋的結(jié)構(gòu)和設施安全要求，不得私自在承租的場地上搭建和增設他物，不得私自拆改工程和設施設備，否則由乙方承擔全部經(jīng)濟賠償和法律責任。

2.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修且有修繕權(quán)的人來維修，費用由乙方承擔。由此可看出租方有權(quán)對承租方的工程和設施設備的使用進行監(jiān)督檢查權(quán)，因此而產(chǎn)生的權(quán)利義務關(guān)系由雙方自行處理。

3.房屋的建筑結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，墻體為混合土坯墻，墻體為承重墻，任何人不得擅自拆改和變動。如要改動須征得相關(guān)部門同意且維修好原有的承重墻。

六、關(guān)于房屋裝修方面

1.租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但不得破壞門面房的原結(jié)構(gòu)。

2.乙方在裝修期間發(fā)生的一切費用由乙方自己承擔。

3.乙方應保證門面房的整潔衛(wèi)生，在合同終止時能如期歸還。

七、違約責任及處理

1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家有關(guān)法律、法規(guī)的，另一方有權(quán)終止本合同。雙方向守約方支付違約金人民幣XXX元整（人民幣￥XXXX元）。

2.乙方逾期交付租金，如延遲達到X天，則按實際滯納金以每日XX元的標準計算。如拖欠租金達X個月以上，視同提前終止本合同處理，守約方有權(quán)追償違約金及滯納金。

3.對違約的處理：違約方應向守約方支付違約金XXXX元（人民幣￥XXXX元），違約方還應承擔守約方因處理違約產(chǎn)生的所有合理費用，包括但不限于：訴訟費、律師費、調(diào)查取證費、差旅費等。守約方根據(jù)違約情況可限定期限要求違約方清償全部欠款及違約金。

八、補充條款：XXX

九、本合同自雙方簽字蓋章