辦公樓租賃合同解除權(quán)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：一、解除合同的條款1.1本合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用辦公樓，并將辦公樓及附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等交還給甲方。1.2本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)移交手續(xù)，包括但不限于辦理物業(yè)、水電、通訊等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。1.3本合同解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失，包括但不限于甲方因?qū)ふ倚伦鈶?hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用、甲方預(yù)期收益的損失等。具體損失金額由甲乙雙方協(xié)商確定。1.4本合同解除后，已繳納的租金不再退還，但甲方應(yīng)在本合同解除之日起__日內(nèi)向乙方支付預(yù)付的租金。1.5本合同解除后，甲方應(yīng)向乙方支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金，違約金計(jì)算方式為：按照剩余租賃期限的租金總額的__%計(jì)算。1.6本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、變更登記手續(xù)等。二、解除合同的條件2.1乙方應(yīng)在本合同解除前__日內(nèi)向甲方提出解除合同的書(shū)面申請(qǐng)，并提供解除合同的合理理由。2.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同的書(shū)面申請(qǐng)后__日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意乙方解除合同。2.3本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。三、其他約定3.1本合同解除后，甲乙雙方在合同解除前簽訂的所有補(bǔ)充協(xié)議、附件等文件，均視為失效。3.2本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)。3.3本合同解除后，甲乙雙方因本合同解除所產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、合同的生效、變更和解除4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。4.3本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《辦公樓租賃合同》原件2.乙方解除合同的書(shū)面申請(qǐng)3.甲方答復(fù)乙方解除合同的書(shū)面文件4.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.物業(yè)、水電、通訊等費(fèi)用結(jié)算單據(jù)7.損失金額確認(rèn)協(xié)議8.違約金計(jì)算依據(jù)和相關(guān)協(xié)議9.合同解除后的相關(guān)手續(xù)辦理文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定時(shí)間向甲方支付租金，視為違約。2.乙方未按照合同約定使用辦公樓，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，視為違約。3.甲方未按照合同約定提供辦公樓及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，視為違約。4.甲方未按照約定時(shí)間答復(fù)乙方解除合同的書(shū)面申請(qǐng)，視為違約。5.甲乙雙方未按照合同約定履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有辦公樓所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃辦公樓并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損害和經(jīng)濟(jì)損失。6.解除合同：指合同雙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以催告乙方按時(shí)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定使用辦公樓：甲方可以要求乙方改正，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未提供辦公樓及相關(guān)設(shè)施：甲方應(yīng)按照合同約定提供設(shè)施，否則乙方有權(quán)解除合同。4.甲方未答復(fù)乙方解除合同申請(qǐng)：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，否則視為同意乙方解除合同。5.雙方未履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)，必要時(shí)可以尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方簽訂辦公樓租賃合同，需要明確合同解除權(quán)的相關(guān)條款。2.乙方因經(jīng)營(yíng)需要，向甲方申請(qǐng)解除租賃合同。3.甲方同意乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金。4.乙