房屋建筑工程質(zhì)量保修書范文2024年通用合同編號：__________房屋建筑工程質(zhì)量保修書1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________第一條保修范圍本保修書所稱保修范圍包括工程圖紙、設(shè)計(jì)文件、施工合同、招標(biāo)文件等文件規(guī)定的工程質(zhì)量保修內(nèi)容。具體包括但不限于：1.地基基礎(chǔ)工程；2.主體結(jié)構(gòu)工程；3.屋面工程；4.給排水及采暖工程；5.電氣工程；6.通風(fēng)與空調(diào)工程；7.裝飾裝修工程；8.綠化工程；9.配套附屬設(shè)施工程；10.其他依法應(yīng)當(dāng)保修的工程。第二條保修期限本保修書所稱保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限按照下列規(guī)定：1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：永久保修；2.屋面工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、裝飾裝修工程、綠化工程、配套附屬設(shè)施工程等：自竣工驗(yàn)收合格之日起不低于五年；3.法律、法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定其他應(yīng)當(dāng)保修的工程：按照相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定執(zhí)行。第三條保修責(zé)任3.1乙方對保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.2乙方在保修期限內(nèi)，接到甲方或其委托的第三方發(fā)出的質(zhì)量問題通知后，應(yīng)在接到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行核實(shí)并采取修復(fù)措施。3.3乙方在保修期限內(nèi)未及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題惡化、擴(kuò)大或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4保修期滿后，乙方對工程質(zhì)量問題仍負(fù)有法定的保修責(zé)任。第四條保修費(fèi)用4.1保修費(fèi)用包括修復(fù)工程所需的材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用。4.2保修費(fèi)用按照乙方與甲方簽訂的施工合同中的約定計(jì)算。如合同中未作約定，雙方可協(xié)商確定。4.3乙方在收到甲方支付的保修費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并開具相關(guān)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2甲方未按照約定支付保修費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕履行保修義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決本保修書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本保修書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本保修書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程圖紙2.設(shè)計(jì)文件3.施工合同4.招標(biāo)文件5.工程質(zhì)量檢測報(bào)告6.材料合格證明7.施工記錄8.驗(yàn)收記錄9.保修書10.其他與工程質(zhì)量保修相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定履行保修義務(wù)，包括但不限于未及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問題、修復(fù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。2.乙方在保修期限內(nèi)未及時(shí)響應(yīng)甲方通知，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題惡化、擴(kuò)大或造成甲方損失。3.甲方未按照約定支付保修費(fèi)用。4.甲方未按照約定提供維修所需的相關(guān)資料和條件。5.其他違反本保修書約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指房屋建筑工程的業(yè)主。2.承包方：指承擔(dān)房屋建筑工程施工的單位。3.保修書：指明確工程質(zhì)量保修事宜的書面文件。4.保修范圍：指保修書中約定的工程質(zhì)量保修內(nèi)容。5.保修期限：指自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的保修期限。6.保修責(zé)任：指乙方對保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的義務(wù)。7.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。8.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行核實(shí)并采取修復(fù)措施。2.問題：乙方修復(fù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方重新修復(fù)，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：甲方未按照約定支付保修費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕履行保修義務(wù)，并要求甲方支付違約金、賠償損失。4.問題：甲方未按照約定提供維修所需的相關(guān)資料和條件。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供相關(guān)資料和條件，確保乙方正常履行保修義務(wù)。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋建筑工