房屋買賣居間合同書通用范本2024年通用合同編號(hào)：__________房屋買賣居間合同書一、賣方信息1.1賣方名稱（或姓名）：（此處填寫賣方的全稱，如為公司，應(yīng)注明其法人地位及注冊(cè)地等）1.2賣方地址：（此處填寫賣方的詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道等）1.3賣方聯(lián)系人：（此處填寫賣方的聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式，如電話、郵箱等）二、買方信息2.1買方名稱（或姓名）：（此處填寫買方的全稱，如為公司，應(yīng)注明其法人地位及注冊(cè)地等）2.2買方地址：（此處填寫買方的詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道等）2.3買方聯(lián)系人：（此處填寫買方的聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式，如電話、郵箱等）三、居間方信息3.1居間方名稱：（此處填寫居間方的全稱，如為公司，應(yīng)注明其法人地位及注冊(cè)地等）3.2居間方地址：（此處填寫居間方的詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道等）3.3居間方聯(lián)系人：（此處填寫居間方的聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式，如電話、郵箱等）四、合同房屋信息4.1房屋坐落：（此處填寫房屋的詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道及門牌號(hào)等）4.2房屋所有權(quán)人：（此處填寫房屋所有權(quán)人的姓名或名稱）4.3房屋所有權(quán)證號(hào)：（此處填寫房屋所有權(quán)證的號(hào)碼）4.4房屋規(guī)劃用途：（此處填寫房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等）4.5房屋面積：（此處填寫房屋的建筑面積、使用面積等）4.6房屋建筑結(jié)構(gòu)：（此處填寫房屋的建筑結(jié)構(gòu)，如鋼筋混凝土、磚混等）4.7房屋建成年代：（此處填寫房屋的建成年代）4.8房屋現(xiàn)狀：（此處填寫房屋的現(xiàn)狀，如裝修情況、配套設(shè)施等）五、居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間方同意為賣方和買方提供房屋買賣居間服務(wù)，包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)交易市場(chǎng)相關(guān)信息；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣合同的洽談；（3）協(xié)助雙方辦理房屋買賣合同的簽訂手續(xù)；（4）協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）提供法律法規(guī)咨詢及相關(guān)服務(wù)。六、居間費(fèi)用及支付方式（1）居間費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的__________%；（2）居間費(fèi)用由買方支付，支付時(shí)間為房屋買賣合同簽訂之日起__________日內(nèi)。6.2居間方開具正規(guī)發(fā)票，買方按照約定時(shí)間支付居間費(fèi)用。七、合同的履行、變更和解除7.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。7.3合同履行過程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式__________份，賣方、買方和居間方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為__________年。9.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日居間方（蓋章）：__________年__________月一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方身份證明復(fù)印件

5.居間方資質(zhì)證明復(fù)印件

6.居間服務(wù)協(xié)議

7.房屋買賣合同復(fù)印件

8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件

9.法律法規(guī)咨詢及相關(guān)服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：

未按合同約定時(shí)間交付房屋；

提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；

拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.買方違約行為：

未按合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；

提供的身份信息不符；

拒絕接受房屋交付。3.居間方違約行為：

未按合同約定提供居間服務(wù)；

未協(xié)助雙方完成房屋買賣合同簽訂；

未協(xié)助雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.居間合同：是指居間方為促成他人之間的合同關(guān)系，而與雙方當(dāng)事人分別建立合同關(guān)系的行為。

3.違約行為：是指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或者不能完全履行行為。

4.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

5.合同解除：是指合同當(dāng)事人依照法律規(guī)定或者約定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：

協(xié)商確定合理的交付時(shí)間；

按延遲交付天數(shù)支付違約金。2.房屋信息不符：

重新核實(shí)房屋信息，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地查看；

要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)問題：

協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要指導(dǎo)；

追究居間方的過錯(cuò)責(zé)任。4.款項(xiàng)支付問題：

明確款項(xiàng)支付時(shí)間及方式；

依法追討逾期付款。5.身份信息不符：

要求買方提供真實(shí)有效的身份證明；

拒絕交付房屋直至身份問題解決。五、所有應(yīng)