生態(tài)農(nóng)業(yè)基地地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________生態(tài)農(nóng)業(yè)基地地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條基地概述1.1基地位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2基地的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，使用期限至__________年。1.3基地目前的現(xiàn)狀為__________，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施等。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的基地轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)基地享有完整的所有權(quán)。2.2受讓方同意接受基地的轉(zhuǎn)讓，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1雙方同意，基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起__________日內(nèi)，將基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理基地轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、建筑物過戶等。4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證基地的所有權(quán)歸受讓方所有，如因轉(zhuǎn)讓方的過錯(cuò)導(dǎo)致基地所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)基地轉(zhuǎn)讓后的一切經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。5.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，共同維護(hù)生態(tài)農(nóng)業(yè)基地的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1如轉(zhuǎn)讓方未按約定協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或未能保證基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。6.2如受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)基地地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.基地現(xiàn)狀說明3.土地使用權(quán)證明4.建筑物過戶手續(xù)5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理進(jìn)度記錄7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方，認(rèn)定違約。2.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，認(rèn)定違約。3.轉(zhuǎn)讓方未按約定協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，認(rèn)定違約。4.雙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)基地：指以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、觀光旅游、休閑體驗(yàn)等多種經(jīng)營的基地。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的基地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。4.基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指轉(zhuǎn)讓方將基地的所有權(quán)合法有效地轉(zhuǎn)移給受讓方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理緩慢，導(dǎo)致基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移延遲。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。2.問題：受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款不及時(shí)，導(dǎo)致基地所有權(quán)無法及時(shí)轉(zhuǎn)移。解決辦法：受讓方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同。3.問題：基地現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓前描述不符，導(dǎo)致受讓方不滿意。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)描述基地現(xiàn)狀，如有不符，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：法律法規(guī)變化，導(dǎo)致基地轉(zhuǎn)讓無法進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)基地投