房產(chǎn)過戶合同合資企業(yè)合同編號：__________甲方（賣方）：（全稱：____________________________）地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：（全稱：____________________________）地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)過戶給乙方，并且乙方愿意接受該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于____________________（地址），房產(chǎn)證號：____________________，房屋面積為____平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，現(xiàn)狀為____________________。1.3甲方應當保證其對房產(chǎn)的處置權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條過戶事宜2.1乙方應按照本合同約定支付房產(chǎn)總價款，甲方在收到款項后，應按照相關(guān)法律規(guī)定，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2雙方應共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并按照登記機構(gòu)的要求提交相關(guān)材料。2.3房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。第三條房產(chǎn)總價款及支付方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)總價款為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)總價款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方在收到全部房產(chǎn)總價款后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。4.2因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明及復印件3.乙方身份證明及復印件4.房產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)文件和材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、數(shù)量完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時間、數(shù)量支付房產(chǎn)總價款，視為違約。3.任何一方提供的證件、文件不真實、不完整，導致房產(chǎn)過戶不能順利進行，視為違約。4.不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)證信息有誤或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛等問題，應及時與甲方溝通，由甲方負責解決，必要時可尋求法律途徑。2.遇到乙方支付房產(chǎn)總價款不及時，可先催告乙方，如乙方仍不支付，可依法保留追究違約責任的權(quán)利。3.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理過程中，如遇到登記機構(gòu)要求提供的材料不完整或