電子廠租賃協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃資產(chǎn)1.1甲方將其擁有的位于__________（地址）的電子廠出租給乙方使用，電子廠的具體面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證電子廠內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備齊全且能夠正常使用，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、生活設(shè)施等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離電子廠，并將電子廠恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證電子廠的設(shè)施、設(shè)備正常運行，如有故障，應(yīng)及時維修。（2）負責電子廠的物業(yè)管理，確保電子廠的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金。（2）合理使用電子廠的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀的活動。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃物或租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.電子廠租賃協(xié)議樣本2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物設(shè)施、設(shè)備清單5.租賃物物業(yè)管理相關(guān)文件6.租賃物安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)文件7.租賃物設(shè)施、設(shè)備維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照協(xié)議約定提供租賃物或租賃物不符合約定：包括但不限于設(shè)施、設(shè)備故障未及時維修，電子廠環(huán)境不符合法律法規(guī)要求等。2.乙方未按照協(xié)議約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金，支付金額不足等。3.乙方不合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞：包括但不限于故意損壞設(shè)施、設(shè)備，未經(jīng)允許改動租賃物結(jié)構(gòu)等。4.乙方從事違法亂紀的活動：包括但不限于非法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指電子廠的所有者，有權(quán)將電子廠出租給乙方使用。2.承租方：指租賃電子廠的一方，有權(quán)使用電子廠進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的電子廠使用費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施、設(shè)備故障導(dǎo)致生產(chǎn)中斷：解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，確保設(shè)備正常運行。若因維修原因?qū)е律a(chǎn)中斷，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。2.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方可提醒乙方盡快支付，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方不合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成修復(fù)或賠償。4.乙方從事違法亂紀的活動：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.電子廠租賃給