房產(chǎn)協(xié)議書范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋規(guī)劃用途：__________，房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況，且該房產(chǎn)未涉及任何法律訴訟。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。乙方支付購房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。2.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的__________%支付違約金。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交接單》。3.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條稅費(fèi)4.1雙方同意按照現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)房產(chǎn)過戶所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方違反本協(xié)議第一條第1.2款的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的購房款。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋建筑結(jié)構(gòu)證明5.房屋面積證明6.房屋交接單7.稅費(fèi)繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。3.甲方未履行第一條第1.2款的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。4.甲方和乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________的房屋。2.購房款：指乙方同意支付給甲方用于購買房產(chǎn)的金額。3.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。5.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還已支付的購房款。5.任何一方違反本協(xié)