售樓服務(wù)合同協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________售樓服務(wù)合同協(xié)議書（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供售樓服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條售樓服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的售樓代理，負(fù)責(zé)甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，包括：（1）制定銷售策略和銷售計(jì)劃；（2）組織銷售團(tuán)隊(duì)，對(duì)銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理；（3）提供銷售過程中的咨詢服務(wù)，解答購房者的疑問；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行樓盤宣傳和推廣；（5）收集并反饋市場信息和客戶意見；（6）按照甲方的要求，完成與銷售有關(guān)的其它工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，確保售樓服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度，遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得有任何違法違規(guī)行為。第二條售樓服務(wù)期限2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方的售樓服務(wù)，如因特殊情況需延長服務(wù)期限，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條售樓服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理制定銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策，確保項(xiàng)目的市場競爭力。3.2乙方的銷售傭金為銷售總額的____%，支付方式為____。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)在售樓服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如廣告宣傳費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料和相關(guān)證件，確保項(xiàng)目的合法性。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的售樓服務(wù)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供辦公場地、銷售道具、宣傳資料等。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在售樓服務(wù)過程中提供的工作成果給予認(rèn)可，并按照約定支付傭金及費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的售樓服務(wù)，確保項(xiàng)目的銷售進(jìn)度和質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的項(xiàng)目資料保密，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)，開展售樓服務(wù)工作，不得擅自改變銷售策略和價(jià)格。5.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得有任何違法違規(guī)行為。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按照約定提供項(xiàng)目資料、協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展售樓服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定提供售樓服務(wù)，或存在違法違規(guī)行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方項(xiàng)目資料及相關(guān)證件

2.乙方銷售策略和銷售計(jì)劃

3.乙方銷售團(tuán)隊(duì)人員名單和培訓(xùn)資料

4.銷售合同模板

5.銷售業(yè)績報(bào)告

6.廣告宣傳材料

7.銷售道具和宣傳資料

8.甲方付款憑證

9.乙方傭金支付憑證

10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供項(xiàng)目資料、協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展售樓服務(wù)的，構(gòu)成違約。

2.乙方未按照約定提供售樓服務(wù)，或存在違法違規(guī)行為的，構(gòu)成違約。

3.甲方未按照約定支付傭金及費(fèi)用的，構(gòu)成違約。

4.乙方未按照約定完成銷售任務(wù)或服務(wù)期限延長的，構(gòu)成違約。

5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.售樓服務(wù)合同：指甲方委托乙方提供售樓服務(wù)的合同關(guān)系。

2.售樓代理：指乙方作為甲方售樓業(yè)務(wù)的代理人，負(fù)責(zé)銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

3.銷售總額：指乙方在合同期限內(nèi)實(shí)際完成的銷售金額總和。

4.傭金：指乙方根據(jù)銷售總額按約定比例獲得的報(bào)酬。

5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。

6.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供項(xiàng)目資料和相關(guān)證件。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供相關(guān)資料，如甲方無正當(dāng)理由拒絕提供，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按照約定提供售樓服務(wù)或存在違法違規(guī)行為。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按照約定支付傭金及費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方支付傭金及費(fèi)用，如甲方無正當(dāng)理由拒絕支付，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問題：合同條款不明確或需要變更。

解決辦法：甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同條款進(jìn)行明確或變更。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷