2024重慶二手房買賣合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.姓名（全名）：________________2.身份證號(hào)碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名（全名）：________________2.身份證號(hào)碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于________________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，土地使用權(quán)證號(hào)為________________。1.3該房屋的建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購(gòu)買該房屋。2.2上述房?jī)r(jià)款包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等的一切費(fèi)用。2.3房?jī)r(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按約定時(shí)間履行合同。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維修及保養(yǎng)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。4.2賣方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。4.3買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.4買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維修及保養(yǎng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：________________買方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房屋過戶申請(qǐng)書7.過戶費(fèi)用支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。3.賣方隱瞞房屋存在抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。4.賣方未保證房屋符合國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，存在質(zhì)量問題。5.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或未承擔(dān)過戶費(fèi)用。6.買方未按約定時(shí)間接收房屋，或接收后未承擔(dān)管理、維修及保養(yǎng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：愿意購(gòu)買房屋的一方。3.定金：買方支付給賣方的一部分房款，作為履行合同的保證。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：買方應(yīng)立即提出，并由賣方在約定時(shí)間內(nèi)解決。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應(yīng)催促賣方提供必要資料，并共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門跟進(jìn)。3.房?jī)r(jià)款支付問題：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付，如遇困難應(yīng)及時(shí)與賣方溝通。4.房屋質(zhì)量問題：買方應(yīng)在接收房屋后及時(shí)提出，并由賣方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.合同糾紛：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙