2024版商鋪委托租賃管理合同合同編號(hào)：__________商鋪委托租賃管理合同甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為商鋪的所有權(quán)人，乙方愿意接受甲方的委托，就甲方擁有的商鋪進(jìn)行租賃管理工作，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2商鋪的使用性質(zhì)為_(kāi)_________。1.3商鋪的現(xiàn)狀為_(kāi)_________。第二條委托事項(xiàng)2.1乙方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)商鋪的租賃工作，包括但不限于：（1）對(duì)外發(fā)布租賃信息，尋找潛在的承租方；（2）接待潛在承租方，解答相關(guān)疑問(wèn)；（3）與潛在承租方進(jìn)行租賃條件的洽談；（4）簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》及相關(guān)附屬文件；（5）收取租金及其他費(fèi)用；（6）處理租賃期間的相關(guān)事宜，包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全等；（7）協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪的經(jīng)營(yíng)管理。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告租賃業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況。第三條委托期限3.1本合同的有效期為_(kāi)_________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2除非雙方另有約定，本合同期滿后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，設(shè)定租金標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)外發(fā)布。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)收取租金及其他費(fèi)用，并按月向甲方結(jié)算。4.3乙方應(yīng)保證租金及費(fèi)用的收取合法合規(guī)，不得擅自提高租金或收取其他費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方的要求，調(diào)整租賃策略。5.2乙方應(yīng)保證商鋪的安全和衛(wèi)生，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。5.3乙方應(yīng)在租賃合同中明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，保障甲方的利益。5.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)工作，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)，確保乙方能夠順利進(jìn)行租賃工作。6.2甲方應(yīng)提供商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營(yíng)許可證等。6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的租賃工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方的要求。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付租金和費(fèi)用，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。7.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供商鋪，如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件4.商鋪?zhàn)赓U合同樣本5.商鋪維修和保養(yǎng)記錄6.商鋪安全檢查報(bào)告7.商鋪經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告8.租金支付記錄9.費(fèi)用結(jié)算記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定條件，構(gòu)成違約。2.乙方未能按約定時(shí)間支付租金和費(fèi)用，或擅自提高租金或收取其他費(fèi)用，構(gòu)成違約。3.乙方未能按照甲方的要求進(jìn)行租賃工作，或未能保障商鋪的安全和衛(wèi)生，構(gòu)成違約。4.乙方未能定期向甲方報(bào)告租賃業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況，構(gòu)成違約。5.甲方未能提供商鋪的相關(guān)資料，或?qū)σ曳降淖赓U工作進(jìn)行不當(dāng)干預(yù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指雙方約定的租賃對(duì)象，具有明確的位置、面積和用途的物業(yè)。2.委托方：指商鋪的所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行出租和經(jīng)營(yíng)管理。3.受托方：指接受委托進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U工作的代理人。4.租金：指承租方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃商鋪。5.費(fèi)用：指租賃商鋪過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)變化較大，可能導(dǎo)致租金收入不穩(wěn)定。解決辦法：乙方應(yīng)密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整租賃策略，以提高租金收入。2.商鋪設(shè)施老化或損壞，可能導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)成本上升。解決辦法：乙方應(yīng)定期進(jìn)行設(shè)施檢查和維修，以降低維修成本。3.商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)安全隱患，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，定期進(jìn)行安全檢查，確保商鋪安全。4.甲方可能對(duì)乙方的租賃工作進(jìn)行不當(dāng)干預(yù)，影響乙方經(jīng)營(yíng)。解決辦法：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)益和義務(wù)，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)決策。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商鋪所有權(quán)人，希望將商鋪出租獲得租金收入。2.乙方具有租賃和管理商鋪的經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托進(jìn)行