物業(yè)購買與租賃市場分析合同模板合同編號：__________甲方（購買方）：__________乙方（租賃方）：__________鑒于甲方擬購買/租賃乙方所持有的物業(yè)，為確保雙方在購買/租賃過程中的合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位置：__________1.2物業(yè)面積：__________1.3物業(yè)用途：__________1.4物業(yè)現(xiàn)狀：__________第二條購買/租賃期限2.1本合同購買/租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方擬繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知乙方，雙方重新簽訂租賃合同。第三條購買/租賃價格及支付方式3.1甲方向乙方購買/租賃物業(yè)的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方支付方式如下：（1）簽訂合同后五個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣__________元作為定金；（2）甲方應于____年__月__日前支付剩余款項。第四條甲方權利和義務4.1甲方有權按照合同約定使用和經(jīng)營物業(yè)。4.2甲方應按照合同約定的時間和金額支付購買/租賃費用。4.3甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。4.4甲方應合理使用物業(yè)，并負責物業(yè)的維護和保養(yǎng)。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定收取購買/租賃費用。5.2乙方應保證物業(yè)的權屬清晰，無任何法律糾紛。5.3乙方應協(xié)助甲方辦理物業(yè)相關手續(xù)。5.4乙方應在合同約定的時間內(nèi)交付物業(yè)。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。6.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（購買方）：__________乙方（租賃方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權證明2.物業(yè)使用權證明3.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料4.物業(yè)相關手續(xù)文件5.購買/租賃款項支付憑證6.物業(yè)交付確認書7.物業(yè)鑰匙交付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間支付購買/租賃款項，視為違約。2.甲方未按照合同約定使用和經(jīng)營物業(yè)，視為違約。3.甲方利用物業(yè)從事違法活動，視為違約。4.乙方未按照合同約定時間交付物業(yè)，視為違約。5.乙方提供的物業(yè)存在重大瑕疵或不符合合同約定，視為違約。6.不可抗力因素導致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指合同約定的房地產(chǎn)及其附屬設施和配套設施。2.購買：指甲方依法取得物業(yè)所有權的行為。3.租賃：指甲方依法取得物業(yè)使用權的行為。4.定金：指甲方為了保證履行合同而支付的一定金額的錢款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付款項：乙方應提醒甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權依法追討欠款。2.乙方延遲交付物業(yè)：甲方應催促乙方履行合同約定，如乙方仍不履行，甲方有權依法要求賠償。3.物業(yè)存在瑕疵：甲方應在接收物業(yè)時及時提出，雙方協(xié)商解決或依法要求賠償。4.甲方利用物業(yè)從事違法活動：乙方有權終止合同，并要求甲方依法承擔違約責任。5.不可抗力導致合同無法履行：雙方應協(xié)商解決，根據(jù)實際情況變更或終止合同。五、所有應用場景：1.甲方擬購買/租賃乙方持有的物業(yè)。2.甲方與乙方就物業(yè)購買/租