2024年常用版購房合同范本甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋買賣管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋地址：____________________，建筑面積：________平方米。

2.房屋用途：該房屋為______（住宅/公寓/商鋪/其他）用途。

3.房屋權(quán)屬狀況：甲方持有該房屋的所有權(quán)證書，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（或房屋來源證明文件）。

二、交易價(jià)格

雙方同意，該房屋總價(jià)為人民幣：________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。乙方應(yīng)按照該價(jià)格支付房款。

三、付款方式及時(shí)間

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付定金：人民幣_(tái)_____元（大寫：____佰____拾____元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付首付款：人民幣_(tái)_____元（大寫：____佰____拾____元整）。

3.乙方應(yīng)于交付首付款后______日內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)，并按照貸款金額支付房款。

四、房屋交付時(shí)間及條件

1.甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

2.交付前，該房屋的所有權(quán)證、國有土地使用證等權(quán)屬證明文件交由乙方保管。

3.交付時(shí)，該房屋應(yīng)當(dāng)滿足乙方購買后所需的基本條件，如水、電、氣、通訊、消防等設(shè)施齊全，環(huán)境整潔等。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按照約定時(shí)間支付房款或定金的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的價(jià)格退還乙方已支付的房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算）。

4.若乙方在購買過程中存在違約行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、其他條款

1.該房屋的水、電、氣、物業(yè)、維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋在交易時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。若有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

4.本合同涉及的補(bǔ)充協(xié)議、附件等均為本合同的一部分，具有同等法律效力。本合同中未提及的補(bǔ)充約定如下：____________（根據(jù)雙方協(xié)商補(bǔ)充）

5.本合同中提到的通知等需要以書面形式送達(dá)的，應(yīng)當(dāng)按照本合同中的聯(lián)系方式送達(dá)。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意變更聯(lián)系方式的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.本合同中涉及到的法律文書送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：____________（具體地址）乙方送達(dá)地址：____________（具體地址）若因一方提供錯(cuò)誤地址導(dǎo)致法律文書無法送達(dá)或未能送達(dá)的，責(zé)任由提供錯(cuò)誤一方承擔(dān)。

7.本合同中甲乙雙方的所有聯(lián)系方式均應(yīng)在合同簽訂后保持最新狀態(tài)，一方聯(lián)系方式發(fā)生變化應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的任何后果由未通知方承擔(dān)。

8.本合同中涉及到的雙方身份證號(hào)碼均應(yīng)真實(shí)有效，如有變更應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的任何后果由變更方承擔(dān)。

9.本合同中未有其他爭(zhēng)議解決方式約定，雙方一致同意選擇以下第______種方式解決：（1）向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向______人民法院提起訴訟。

10.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款具有同等法律效力。

甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）_____________日期：_____________

乙方（買受人）：（簽字/蓋章）________