地產(chǎn)樓盤(pán)售賣(mài)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]甲方（出賣(mài)人）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)全稱]地址：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]聯(lián)系方式：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]乙方（買(mǎi)受人）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)全稱]地址：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]聯(lián)系方式：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]鑒于甲方是具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)企業(yè)，愿意將其開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于[請(qǐng)自行填寫(xiě)]的地產(chǎn)樓盤(pán)（以下簡(jiǎn)稱“該樓盤(pán)”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該樓盤(pán)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]1.2房產(chǎn)位置：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]1.3房產(chǎn)類型：[請(qǐng)自行填寫(xiě)，如：住宅、商業(yè)等]1.4房產(chǎn)面積：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]平方米1.5房產(chǎn)價(jià)格：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]元/平方米，總價(jià)為：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]元。二、付款方式及進(jìn)度2.1乙方應(yīng)按照下列進(jìn)度向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的[請(qǐng)自行填寫(xiě)]%；（2）房產(chǎn)交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的[請(qǐng)自行填寫(xiě)]%；（3）剩余房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行辦理按揭貸款支付，貸款額度不得超過(guò)房?jī)r(jià)款的[請(qǐng)自行填寫(xiě)]%。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方應(yīng)當(dāng)出具合法的收款憑證。三、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[請(qǐng)自行填寫(xiě)]日內(nèi)予以修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。3.3房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維護(hù)及安全責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)及登記4.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由甲方和乙方分別承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的[請(qǐng)自行填寫(xiě)]%。5.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)全稱]乙方（買(mǎi)受人）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)全稱]簽訂日期：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]1.房產(chǎn)平面圖2.付款憑證3.房產(chǎn)登記所需資料清單4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]甲方（出賣(mài)人）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)全稱]地址：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]聯(lián)系方式：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]乙方（買(mǎi)受人）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)全稱]地址：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]聯(lián)系方式：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]第三方主體（擔(dān)保人）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)全稱]地址：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]聯(lián)系方式：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]鑒于甲方是具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)企業(yè)，愿意將其開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于[請(qǐng)自行填寫(xiě)]的地產(chǎn)樓盤(pán)（以下簡(jiǎn)稱“該樓盤(pán)”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該樓盤(pán)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），為確保甲方權(quán)益，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并引入第三方主體作為擔(dān)保人：一、第三方主體基本信息1.1第三方主體名稱：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]1.2第三方主體性質(zhì)：[請(qǐng)自行填寫(xiě)，如：國(guó)有企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)等]1.3第三方主體地址：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]1.4第三方主體聯(lián)系方式：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]二、甲方權(quán)益保障2.1第三方主體作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障。若乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)，第三方主體應(yīng)按照甲方的要求履行付款義務(wù)。2.2第三方主體應(yīng)保證其具備足夠的實(shí)力和信譽(yù)，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。2.3第三方主體應(yīng)承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于房?jī)r(jià)款、利息、訴訟費(fèi)用等。三、乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付房?jī)r(jià)款。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付后的一切管理、維護(hù)及安全責(zé)任。3.3乙方不得以任何理由拒付、緩付或減付房?jī)r(jià)款。如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的[請(qǐng)自行填寫(xiě)]%。3.4乙方同意在本合同簽訂后，將其所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)設(shè)定為甲方享有優(yōu)先受償權(quán)的抵押物。四、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求的房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[請(qǐng)自行填寫(xiě)]日內(nèi)予以修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。五、產(chǎn)權(quán)及登記5.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房產(chǎn)登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由甲方和乙方分別承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的[請(qǐng)自行填寫(xiě)]%。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)全稱]乙方（買(mǎi)受人）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)全稱]第三方主體（擔(dān)保人）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)全稱]簽訂日期：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]1.房產(chǎn)平面圖2.付款憑證3.房產(chǎn)登記所需資料清單4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）第三方主體介入的意義和目的：第三方主體作為擔(dān)保人，介入本合同的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。第三方主體具備足夠的實(shí)力和信譽(yù)，能夠確保甲方的權(quán)益得到充分保障。在乙方違約的情況下，第三方主體應(yīng)按照甲方的要求履行付款義務(wù)，并承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為出賣(mài)人，是具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)企業(yè)，其目的是將開(kāi)發(fā)建設(shè)的地產(chǎn)樓盤(pán)出售給乙方，實(shí)現(xiàn)資金回籠和盈利。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)通過(guò)第三方主體的介入，增加乙方違約的成本，提高乙方履行合同的積極性。通過(guò)本合同的履行，甲方可以確保房產(chǎn)的正常交付，并按照約定時(shí)間收到房?jī)r(jià)款，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)和盈利。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]甲方（出賣(mài)人）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)全稱]地址：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]聯(lián)系方式：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]乙方（買(mǎi)受人）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)全稱]地址：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]聯(lián)系方式：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]第三方主體（擔(dān)保人）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)全稱]地址：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]聯(lián)系方式：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]鑒于甲方是具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)企業(yè)，愿意將其開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于[請(qǐng)自行填寫(xiě)]的地產(chǎn)樓盤(pán)（以下簡(jiǎn)稱“該樓盤(pán)”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該樓盤(pán)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），為確保乙方權(quán)益，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并引入第三方主體作為擔(dān)保人：一、第三方主體基本信息1.1第三方主體名稱：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]1.2第三方主體性質(zhì)：[請(qǐng)自行填寫(xiě)，如：國(guó)有企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)等]1.3第三方主體地址：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]1.4第三方主體聯(lián)系方式：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]二、乙方權(quán)益保障2.1第三方主體作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障。若甲方未按照本合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，第三方主體應(yīng)按照乙方的要求履行交付義務(wù)。2.2第三方主體應(yīng)保證其具備足夠的實(shí)力和信譽(yù)，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障。2.3第三方主體應(yīng)承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于房?jī)r(jià)款、利息、訴訟費(fèi)用等。三、甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求的房產(chǎn)。3.2甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.3甲方不得以任何理由遲延交付、拒絕交付或交付不符合約定的房產(chǎn)。如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的[請(qǐng)自行填寫(xiě)]%。3.4甲方同意在本合同簽訂后，將其所出售的房產(chǎn)設(shè)定為乙方享有優(yōu)先受償權(quán)的抵押物。四、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求的房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[請(qǐng)自行填寫(xiě)]日內(nèi)予以修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。五、產(chǎn)權(quán)及登記5.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房產(chǎn)登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由甲方和乙方分別承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的[請(qǐng)自行填寫(xiě)]%。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)全稱]乙方（買(mǎi)受人）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)全稱]第三方主體（擔(dān)保人）：[請(qǐng)自行填寫(xiě)全稱]簽訂日期：[請(qǐng)自行填寫(xiě)]1.房產(chǎn)平面圖2.付款憑證3.房產(chǎn)登記所需資料清單4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買(mǎi)受人，引入第三方主體作為擔(dān)保人，以確保自身權(quán)益得到充分保障。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)第三方主體的介入，增加