編號：__________2024飯店商鋪租賃合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024飯店商鋪租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的簽訂原則1.3租賃合同的適用范圍第二章：租賃雙方基本情況2.1出租方基本情況2.2承租方基本情況第三章：租賃標的及范圍3.1租賃標的物描述3.2租賃面積與數(shù)量3.3租賃用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整條款第六章：租賃物的使用和管理6.1承租方的使用權利6.2承租方的管理責任6.3出租方的監(jiān)督義務第七章：維修責任7.1出租方的維修責任7.2承租方的維修責任7.3共同維修事項第八章：保險8.1保險的購買與承擔8.2保險理賠程序第九章：違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任9.3違約賠償方式第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二章：其他條款12.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓12.2租賃合同的繼承12.3合同的附件第十三章：合同的生效、修改和終止13.1合同的生效條件13.2合同的修改13.3合同的終止第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂地點和日期合同編號2024001第一章：總則1.2租賃合同的簽訂原則：甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂本合同。1.3租賃合同的適用范圍：本合同適用于甲方向乙方提供商鋪租賃服務，乙方支付租金并按照約定使用商鋪的所有事項。第二章：租賃雙方基本情況2.1出租方基本情況：甲方為具有合法經(jīng)營資質(zhì)的飯店商鋪所有者或合法授權的代理人。2.2承租方基本情況：乙方為具有合法經(jīng)營需求的商家或個人。第三章：租賃標的及范圍3.1租賃標的物描述：甲方擁有的位于________的飯店商鋪，商鋪的具體位置、面積、設施等情況詳見附件一。3.2租賃面積與數(shù)量：商鋪的總面積為____平方米，商鋪的數(shù)量為____個。3.3租賃用途：乙方租賃商鋪的用途為____，不得從事違法經(jīng)營活動。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如乙方需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，甲乙雙方可簽訂續(xù)約協(xié)議，具體條款由雙方另行商定。第五章：租金及支付方式5.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。5.2租金支付周期：乙方應按月支付租金，每月的租金支付截止日期為每月的____日。5.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體的支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。5.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整的具體事項由甲乙雙方在合同附件二中約定。第六章：租賃物的使用和管理6.1承租方的使用權利：乙方有權按照約定的用途使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構和設施。6.2承租方的管理責任：乙方應按照約定的標準和要求對商鋪進行管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。6.3出租方的監(jiān)督義務：甲方有權對乙方使用商鋪情況進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定和法律法規(guī)的要求。第七章：維修責任7.1出租方的維修責任：甲方應保證商鋪的基本設施完好，對商鋪的設施進行定期檢查和維修，確保乙方的正常經(jīng)營。7.2承租方的維修責任：乙方應負責商鋪內(nèi)部設施的維護和修理，確保商鋪內(nèi)部設施的正常使用。7.3共同維修事項：對于商鋪的共用設施和設備，甲乙雙方應共同承擔維修責任，具體事項由甲乙雙方協(xié)商確定。第八章：保險8.1保險的購買與承擔：乙方應根據(jù)甲方的要求購買相應的商業(yè)保險，并將其保險單副本交給甲方留存。8.2保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求進行理賠程序。第九章：違約責任9.1出租方的違約責任：如甲方未能履行合同約定的義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方另行約定。9.2承租方的違約責任：如乙方未能履行合同約定的義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方另行約定。9.3違約賠償方式：除違約金外，甲方還有權要求乙方賠償因其違約而造成的直接損失。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更有賴于甲乙雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除的條件由甲乙雙方在合同附件三中約定。10.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如選擇訴訟解決爭議，甲乙雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第十二章：其他條款12.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2租賃合同的繼承：本合同項下的權利和義務應依法繼承。12.3合同的附件：本合同的附件包括商鋪平面圖、商鋪設施清單、租金支付明細表等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的生效、修改和終止13.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改：合同的修改應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同的終止：本合同終止的條件由甲乙雙方在合同附件二中約定。第十四章：附則14.1合同的解釋權：本合同的解釋權歸甲乙雙方所有。14.2合同的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的簽訂地點和日期：本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權：如果乙方欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。2.甲方經(jīng)營權：在租賃期間，乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動。甲方有權根據(jù)實際需要調(diào)整商鋪的布局和設施，乙方應無條件配合。3.甲方品牌使用權：乙方在租賃期間使用的商鋪內(nèi)外部裝修、標識及宣傳材料，應符合甲方的品牌形象和標準。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得使用與甲方品牌相沖突的標識。4.甲方物業(yè)管理費：甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理費，乙方應按照甲方公布的物業(yè)管理費標準支付。如乙方逾期支付，甲方有權加收滯納金。5.甲方維修責任：甲方應對商鋪內(nèi)的共用設施和設備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略O施故障，甲方應承擔相應的維修費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方經(jīng)營范圍：乙方應在租賃合同約定的范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)或甲方書面禁止的經(jīng)營項目。2.乙方租金支付義務：乙方應按照約定的租金金額和支付周期按時支付租金。如乙方逾期支付，應支付滯納金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的其他損失。3.乙方商品質(zhì)量：乙方提供的商品和服務應符合國家相關質(zhì)量標準，不得銷售假冒偽劣商品。如乙方違反此約定，甲方有權要求乙方賠償損失。4.乙方廣告宣傳：乙方應在甲方同意的范圍內(nèi)進行廣告宣傳，不得擅自更改甲方提供的商鋪標識和宣傳材料。5.乙方轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用：中介方在促成甲乙雙方簽訂合同過程中提供服務，甲方應支付中介服務費用。中介服務費用的具體金額和支付方式由甲乙雙方與中介方另行協(xié)商確定。2.中介保密義務：中介方應對在業(yè)務過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露。3.中介違約責任：如中介方未能履行其在合同中的義務，導致合同無法正常履行，中介方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。4.中介收費標準：中介方的收費標準應符合行業(yè)規(guī)定，并向甲乙雙方明示。如中介方擅自提高收費標準，甲乙雙方有權要求中介方退還多余費用。5.中介合同終止：中介合同的終止條件由甲乙雙方與中介方在合同附件中約定。如中介合同終止，中介方應協(xié)助甲乙雙方辦理合同相關手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設施清單3.租金支付明細表4.保險單副本5.品牌形象和標準guidelines6.物業(yè)管理費收費標準7.維修責任確認書8.轉(zhuǎn)租申請表9.廣告宣傳材料10.中介服務合同二、違約行為及認定：1.甲方未能履行合同約定的義務，如未能提供符合約定標準的商鋪或未能按時交付商鋪。2.乙方未能按時支付租金，或未能按照約定用途使用商鋪。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪給第三方。4.乙方未按照甲方品牌形象和標準進行經(jīng)營活動。5.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費。6.中介方未能促成甲乙雙方簽訂合同。7.中介方未經(jīng)甲乙雙方同意披露商業(yè)秘密或個人信息。8.中介方收費標準不符合行業(yè)規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。2.滯納金：指逾期支付租金等費用所產(chǎn)生的額外費用。3.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物轉(zhuǎn)交給第三人使用。4.轉(zhuǎn)讓：指承租人將租賃物的所有權轉(zhuǎn)移給第三人。5.品牌形象和標準：指甲方要求乙方在經(jīng)營活動中遵守的甲方的品牌規(guī)定和要求。6.物業(yè)管理費：指甲方為維護和管理商鋪所產(chǎn)生的費用。7.維修責任：指甲方或乙方對商鋪設施進行維修和保養(yǎng)的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施損壞：及時通知甲方，甲方負責安排維修。2.租金支付爭議：查看租金支付明細表，核對支付記錄，如有疑問及時溝通解決。3.轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓問題：提前與甲方溝通